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1801 Clover Ln - Splash Shack Lease-Back Investment Sale Immeuble de 9 310 pi² • Sports et divertissement • À vendre 3 994 199 $ CAD • Taux de capitalisation 7,11% • Cedar Park, TX 78613

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

1801 Clover Lane spans 10,580 square feet and is currently used for indoor playground purposes with upstairs office space.
Strategically located by the signalized intersection of New Hope Drive and Bagdad Road with regional detention.

Features include tall ceilings, loading capabilities, 3-phase power, and all utilities on the property.
Located next to the indoor water park, Splash Shack, perfect for showroom, flex, or office space uses.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

1801 Clover Lane presents a 10,580-square-foot indoor playground facility with an upstairs office spanning 1,500 square feet. The building features 100% new HVAC units (Building - Seresco NP-035: 36 tons (Office & Restrooms) and two LG 2.5 tons), a ceiling height of 35 feet, one overhead door for loading, a 3-phase power supply, LED lighting, a metal roof, and five restrooms. It features a patented design that is completely enclosed and doesn’t leak. This leaseback investment opportunity is presented with zero landlord responsibility on a 10-year NNN lease with 10% rent increases every 5 years. This is a fee simple investment.

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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	3 994 199 $ CAD	Sous-type de propriété	Parc d’attractions
Prix par pi²	429,02 $ CAD	Taille du lot	1,74 AC
Type de vente	Investissement	Taille du bâtiment	9 310 pi²
Taux de capitalisation	7,11%	Nombre d’étages	1
Conditions de vente	Cession-bail Valeur opérationnelle comprise	Année de construction	2018
Type de propriété	Sports et divertissement

Prix	3 994 199 $ CAD
Prix par pi²	429,02 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	7,11%
Conditions de vente	Cession-bail Valeur opérationnelle comprise
Type de propriété	Sports et divertissement
Sous-type de propriété	Parc d’attractions
Taille du lot	1,74 AC
Taille du bâtiment	9 310 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	2018