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1 AC Lot | 50+ Parking | 6588 SF 1801 E Madison Ave 6 500 pi² Commerce de détail Immeuble Bastrop, LA 71220 418 776 $ CAD (64,43 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 1 AC Corner Lot
- FF&E Negotiable
- 50+ Parking Spaces
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Prime Commercial Corner!
1± AC high-visibility corner with 6,588 SF former restaurant space, 50+ parking spaces, multi-faced lighted pylon sign, and dual-street access in the heart of Bastrop’s busiest commercial corridor — directly in front of AP Carter Park.
Outstanding Frontage & Access:
180' along E Madison / US Hwy 425 (1 curb cut).
235' along Tully Dr + 190' along Park Loop Dr (2 curb cuts).
Multiple ingress/egress points support strong traffic flow and easy customer access.
Property Highlights:
Adaptable 6,588 SF former restaurant layout suitable for retail, restaurant, or service uses.
High-capacity parking field.
Major pylon signage with exceptional visibility.
Seller willing to negotiate FF&E (non-permanently affixed items).
Surrounded by National Brands:
Walgreens, Taco Bell, Anytime Fitness, Super 1 Foods, O’Reilly Auto Parts, McDonald’s, Wendy’s, SouthStar Urgent Care, Sonic and more.
1± AC high-visibility corner with 6,588 SF former restaurant space, 50+ parking spaces, multi-faced lighted pylon sign, and dual-street access in the heart of Bastrop’s busiest commercial corridor — directly in front of AP Carter Park.
Outstanding Frontage & Access:
180' along E Madison / US Hwy 425 (1 curb cut).
235' along Tully Dr + 190' along Park Loop Dr (2 curb cuts).
Multiple ingress/egress points support strong traffic flow and easy customer access.
Property Highlights:
Adaptable 6,588 SF former restaurant layout suitable for retail, restaurant, or service uses.
High-capacity parking field.
Major pylon signage with exceptional visibility.
Seller willing to negotiate FF&E (non-permanently affixed items).
Surrounded by National Brands:
Walgreens, Taco Bell, Anytime Fitness, Super 1 Foods, O’Reilly Auto Parts, McDonald’s, Wendy’s, SouthStar Urgent Care, Sonic and more.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 500 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1985
Prix
418 776 $ CAD
Prix par pi²
64,43 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
1,00 AC
Zonage
Commercial - LOTS 29 ET 30 DU BL C DE PINEHURST
Stationnement
50 places (7,69 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 200290280 | Évaluation des bâtiments | 38 842 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 14 038 $ CAD | Évaluation totale | 52 880 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
200290280
Évaluation du terrain
14 038 $ CAD
Évaluation des bâtiments
38 842 $ CAD
Évaluation totale
52 880 $ CAD
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Présenté par
1 AC Lot | 50+ Parking | 6588 SF | 1801 E Madison Ave
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