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Paluxy Plaza 1801 E Southeast Loop 323 1 400–3 896 pi² d'espace disponible • Tyler, TX 75701
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement à fort trafic
- Signalisation du pylône
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- TAUX DE LOCATION
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 400 | 1 757 pi² | 3-5 ans | 22,12 $ CAD/pi²/an 1,84 $ CAD/pi²/mois 38 865 $ CAD/an 3 239 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 500 | 1 400 à 2 139 pi² | 3-5 ans | 19,36 $ CAD/pi²/an 1,61 $ CAD/pi²/mois 41 400 $ CAD/an 3 450 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 400
Cell Phone repair store adjacent to 2,200 sf of shell space.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 896 pi² d’espace adjacent.
- Panneau de pylône sur la boucle
- Grande visibilité sur la boucle
- Stationnement supplémentaire à l'arrière
1er étage, ste 500
East end-cap next to Dairy Queen. Currently in shell condition. Can divide front/back
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 896 pi² d’espace adjacent.
- Excellente visibilité sur la boucle
- Panneau de pylône disponible
- Boîte blanche par le locateur
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 896 pi² | Superficie commerciale brute | 8 947 pi² |
| Min. divisible | 1 400 pi² | Année de construction | 1975 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 6,37/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 3 896 pi² |
| Min. divisible | 1 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 8 947 pi² |
| Année de construction | 1975 |
| Ratio de stationnement | 6,37/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Deux commerces de détail à louer à l'angle dur de Loop 323 et Paluxy Drive à Tyler, au Texas. Ce centre offre une visibilité de première qualité sur la façade et un nombre de trafic élevé. Entouré de détaillants de marques nationales comme Starbucks, Dairy Queen, Crunch Fitness, Walmart Neighborhood Market, Texas Roadhouse et bien d'autres. Restriction relative aux restaurants. Paluxy Plaza est situé à l'angle dur sud-est de la boucle ESE 323 et de la promenade Paluxy. FAITS SAILLANTS DE LA PROPRIÉTÉ • Beaucoup de places de stationnement en surface • Visibilité élevée • Signalisation sur pylône de 35 pi et signalisation de façade • Entrée/sortie arrière • Entrées et sorties multiples
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Paluxy Plaza | 1801 E Southeast Loop 323
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