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1801 Eden Rd 30 000 pi² Industriel Immeuble Millville, NJ 08332 2 342 260 $ CAD (78,08 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Warehousing space
Located in Millville Industrial Park

Location to Rt 55

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Prime industrial opportunity totaling ±30,780 sq. ft. across three warehouse buildings in Millville’s established Industrial Park—just minutes from Rt-55. Currently operated as a fulfillment and distribution center, this property offers flexible options for owner-users, investors, or logistics companies. The facility features 8 loading docks, 3 drive-in doors, 1200 amps / 600 volts / 3-phase power, wet sprinkler fire-suppression system, and 20–30 on-site parking spaces. Ceiling heights range from 18–20 ft., and all buildings include insulated walls with a mix of warehouse, packing, and storage areas. Heat is natural gas. Additional features include multiple office/room areas, bathrooms in each building, and mixed door sizes (8×10 and 10×16) with levelers (some condition-noted). Roofs on Buildings 1 & 2 were replaced in 2016; Building 3 roof has not been replaced but does not leak. Business Opportunity: The existing fulfillment operation may be purchased separately for $200,000, and related equipment (racking, forklift, pallet jacks, etc.) is negotiable. Buyers may purchase the real estate alone or combine it with the business depending on operational needs. A rare offering in a high-demand industrial market—ideal for logistics, warehousing, manufacturing, or expansion users. Shown by appointment. Proof of funds or commercial pre-approval required for showings.

OFFERING MEMORANDUM

Flyer5208

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 342 260 $ CAD	Nombre d’étages	1
Prix par pi²	78,08 $ CAD	Année de construction	1969
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Location	Unique
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	1/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Manufacture Distribution (industriel) Industriel et entrepôt Distribution légère (flex)	Effacer hauteur du plafond	18’
Classe d’immeuble	C	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	8
Taille du lot	4,51 AC	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	11
Aire du bâtiment louable	30 000 pi²
Zonage	COMM - Business Enterprise District (BE)

Prix	2 342 260 $ CAD
Prix par pi²	78,08 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Manufacture Distribution (industriel) Industriel et entrepôt Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	4,51 AC
Aire du bâtiment louable	30 000 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1969
Location	Unique
Ratio de stationnement	1/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	18’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	8
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	11
Zonage	COMM - Business Enterprise District (BE)