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Mid-Frederica Street Development 1801 Frederica St Terrain à louer de 0,91 acres • Terrain commercial • Owensboro, KY 42301
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FAITS SAILLANTS
- Ground Lease or Build-to-Suit Available: flexible development options to meet your specific needs.
- Established Commercial District: nearby amenities including library, dining, and retail
- Rare Assemblage: limited large-scale development opportunities
- Educational Corridor: proximity to Owensboro High School, Brescia University, and Owensboro Technical College
- Growing Market: Western Kentucky's largest city
LOT Disponible
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| Taux de location |
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Taille du lot | 0,91 AC |
| Durée du bail | 1 - 20 ans |
| Taux de location | |
| Durée du bail | 1 - 20 ans |
| Taille du lot | 0,91 AC |
Prime Development Land - Frederica Street Corridor Owensboro, Kentucky Property Address: 1801, 1805, 1809, 1813 Frederica Street & 129 W. 19th Street City: Owensboro, KY 42301 Property Type: Land Total Size: 39,726 sq ft (0.91 acres) Frontage: 203 feet on Frederica Street Listing Type: Ground Lease / Build-to-Suit Property Class: Development Opportunity Property Overview EXCEPTIONAL DEVELOPMENT OPPORTUNITY on Owensboro's primary commercial corridor. Recently cleared assemblage of multiple parcels directly across from Owensboro High School with prime Frederica Street frontage. Perfect for commercial, mixed-use, healthcare, financial, or educational development. Key Features Location Highlights Prime Frederica Street frontage - Main commercial artery through Owensboro Directly across from Owensboro High School (major traffic generator) Central Owensboro location with excellent city-wide connectivity Established commercial corridor with institutional neighbors High daily traffic counts on Frederica Street Property Features Recently cleared land - Development ready Multiple contiguous parcels under single ownership Excellent visibility from major thoroughfare Urban infrastructure - All utilities available Flexible zoning for various commercial uses Corner exposure maximizing visibility Development Options Ground Lease Available - Reduce capital requirements Build-to-Suit Programs - Custom development solutions Flexible terms to accommodate tenant needs Quick closing capability with motivated ownership Area Demographics & Market Educational Institutions Nearby Owensboro High School (directly across street) Brescia University (nearby) Owensboro Technical College (nearby) Daviess County Public Library (walking distance) Retail & Amenities Established dining and retail corridor National retail chains nearby Banking and professional services district Medical facilities and services Transportation & Access Primary access via Frederica Street (main E-W arterial) Excellent connectivity to all areas of Owensboro Public transportation routes High pedestrian traffic from school and nearby amenities Financial Information Structure: Ground Lease or Build-to-Suit Terms: Negotiable based on use and tenant profile Possession: Available immediately for planning/development Zoning: Commercial (confirm specific zoning with city) Development Potential Suitable Uses Healthcare/Medical: Urgent care, ambulatory surgery, medical offices Financial Services: Bank branches, credit unions, financial planning Restaurant/Retail: QSR, casual dining, convenience retail Mixed-Use: Residential over retail, live-work spaces Educational: Training centers, continuing education facilities Professional Services: Law, accounting, consulting offices Market Advantages Owensboro MSA: Kentucky's 4th largest city Stable economy with diversified employment base Growing healthcare sector and educational presence Limited prime development sites in central corridor Strong demographics in trade area Property Specifications Parcel Details: 1801 Frederica Street: 53' x 166' (8,798 sq ft) 1805 Frederica Street: 50' x 166' (8,300 sq ft) 1809 Frederica Street: 50' x 166' (8,300 sq ft) 1813 Frederica Street: 50' x 166' (8,300 sq ft) 129 W. 19th Street: 44' x 137' (6,028 sq ft) Total Site: 39,726 sq ft (0.91 acres) Frederica Street Frontage: 203 feet
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
**Terrain de Développement de Premier Choix - Corridor de la rue Frederica** **Owensboro, Kentucky** **Adresse de la propriété :** 1801, 1805, 1809, 1813 rue Frederica & 129 rue W. 19th **Ville :** Owensboro, KY 42301 **Type de propriété :** Terrain **Superficie totale :** 39 726 pi² (0,91 acre) **Façade :** 203 pieds sur la rue Frederica **Type d’inscription :** Bail foncier / Construction sur mesure **Classe de propriété :** Opportunité de développement --- ### **Aperçu de la propriété** **OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE DE DÉVELOPPEMENT** sur le principal corridor commercial d’Owensboro. Assemblage récemment dégagé de plusieurs parcelles, situé directement en face de l’école secondaire Owensboro, avec une façade de premier choix sur la rue Frederica. Idéal pour des projets commerciaux, à usage mixte, dans le domaine de la santé, des services financiers ou éducatifs. --- ### **Caractéristiques principales** #### **Points forts de l’emplacement** - **Façade de premier choix sur la rue Frederica** – Artère commerciale principale d’Owensboro - **En face de l’école secondaire Owensboro** (important générateur de trafic) - **Emplacement central à Owensboro** avec une excellente connectivité à l’échelle de la ville - **Corridor commercial établi** avec des voisins institutionnels - **Volume de circulation élevé** sur la rue Frederica #### **Caractéristiques de la propriété** - **Terrain récemment dégagé** – Prêt pour le développement - **Parcelles contiguës multiples** sous une seule propriété - **Excellente visibilité** depuis une artère majeure - **Infrastructure urbaine** – Tous les services publics disponibles - **Zonage flexible** pour divers usages commerciaux - **Exposition en coin** maximisant la visibilité --- ### **Options de développement** - **Bail foncier disponible** – Réduction des besoins en capital - **Programmes de construction sur mesure** – Solutions adaptées aux besoins des locataires - **Conditions flexibles** pour répondre aux exigences des locataires - **Capacité de clôture rapide** avec un propriétaire motivé --- ### **Démographie et marché de la région** #### **Institutions éducatives à proximité** - **École secondaire Owensboro** (directement en face) - **Université Brescia** (à proximité) - **Collège technique d’Owensboro** (à proximité) - **Bibliothèque publique du comté de Daviess** (à distance de marche) #### **Commerces et commodités** - **Corridor établi de restauration et de commerce de détail** - **Présence de chaînes nationales de commerce de détail** - **Quartier des services bancaires et professionnels** - **Installations et services médicaux** #### **Transport et accessibilité** - **Accès principal via la rue Frederica** (artère principale est-ouest) - **Excellente connectivité** à toutes les zones d’Owensboro - **Réseaux de transport en commun** - **Fort trafic piétonnier** provenant de l’école et des commodités environnantes --- ### **Informations financières** - **Structure :** Bail foncier ou construction sur mesure - **Conditions :** Négociables selon l’usage et le profil du locataire - **Possession :** Disponible immédiatement pour planification/développement - **Zonage :** Commercial (confirmer le zonage spécifique avec la ville) --- ### **Potentiel de développement** #### **Usages adaptés** - **Santé/Médical :** Soins d’urgence, chirurgie ambulatoire, bureaux médicaux - **Services financiers :** Succursales bancaires, coopératives de crédit, planification financière - **Restauration/Commerce de détail :** Restauration rapide, restauration décontractée, commerce de proximité - **Usage mixte :** Résidentiel au-dessus de commerces, espaces de vie-travail - **Éducation :** Centres de formation, installations d’éducation continue - **Services professionnels :** Bureaux d’avocats, comptables, consultants #### **Avantages du marché** - **RMR d’Owensboro :** 4e plus grande ville du Kentucky - **Économie stable** avec une base d’emploi diversifiée - **Secteur de la santé en croissance** et présence éducative accrue - **Sites de développement de premier choix limités** dans le corridor central - **Démographie solide** dans la zone commerciale --- ### **Spécifications de la propriété** #### **Détails des parcelles :** - **1801 rue Frederica :** 53' x 166' (8 798 pi²) - **1805 rue Frederica :** 50' x 166' (8 300 pi²) - **1809 rue Frederica :** 50' x 166' (8 300 pi²) - **1813 rue Frederica :** 50' x 166' (8 300 pi²) - **129 rue W. 19th :** 44' x 137' (6 028 pi²) **Superficie totale :** 39 726 pi² (0,91 acre) **Façade sur la rue Frederica :** 203 pieds
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
Mid-Frederica Street Development | 1801 Frederica St
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