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1801 Main St 6 Unité Immeuble d’appartements 366 207 $ CAD (61 035 $ CAD/Unité) 10,61% Taux de capitalisation Aliquippa, PA 15001
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Résumé de l'annonce
What an incredible investment opportunity! This sturdy brick 6-unit building brings in $4,000 per month in rental income, plus additional income from the coin-operated laundry in the basement. Unit 1 (2nd Floor): Kitchen, oversized bedroom, two living areas – $625/month Unit 2 (2nd Floor): Kitchen, dining room, living room, large bedroom – $650/month Unit 3: One bedroom, spacious living room – $575/month Unit 4: Two bedrooms, full kitchen, living room, high ceilings, new flooring – $750/month Unit 5: Two bedrooms, kitchen, living room – $650/month Tenants in Units 1–5 pay their own electric. Unit 6: Large bedroom, kitchen, living room – $750/month (all utilities included). The building features a coin-operated laundry area for additional income, and the boiler is just 10 years old. This is a solid, income-producing property you won’t want to miss!
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
69 720 $
|
14,33 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
69 720 $
|
14,33 $
|
| Taxes |
4 851 $
|
1,00 $
|
| Dépenses d’exploitation |
26 012 $
|
5,35 $
|
| Total des dépenses |
30 863 $
|
6,35 $
|
| Revenu net d’exploitation |
38 857 $
|
7,99 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 69 720 $ |
| Annuel par pi² | 14,33 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 69 720 $ |
| Annuel par pi² | 14,33 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 851 $ |
| Annuel par pi² | 1,00 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 26 012 $ |
| Annuel par pi² | 5,35 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 30 863 $ |
| Annuel par pi² | 6,35 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 38 857 $ |
| Annuel par pi² | 7,99 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 366 207 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 61 035 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,07 AC |
| Taux de capitalisation | 10,61% | Taille du bâtiment | 4 864 pi² |
| Nombre d’unités | 6 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1920 |
| Prix | 366 207 $ CAD |
| Prix par unité | 61 035 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 10,61% |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,07 AC |
| Taille du bâtiment | 4 864 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1920 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Installations de lessive
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans fumée
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | - |
| 2+1 | 2 | - | - |
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 08-042-0415.000 | Évaluation totale | 141 905 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 8 381 $ CAD (2026) | Impôts annuels | 4 851 $ CAD (1,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 133 525 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
08-042-0415.000
Évaluation du terrain
8 381 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
133 525 $ CAD (2026)
Évaluation totale
141 905 $ CAD (2026)
Impôts annuels
4 851 $ CAD (1,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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