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Dollar General 1801 N Federal Hwy 10 111 pi² Commerce de détail Immeuble Hollywood, FL 33020 5 837 739 $ CAD (577,37 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 9 Years Remaining | 2 (5-Year) Options | 12% Rent Increases |Corporate Signature
- Signalized, Hard Corner Intersection | US 1 / N. Federal Hwy | Near Interstate 95 | S. Broward High School (2,300+ Students)
- NN Leased | Limited Landlord Responsibilities | No State Income Tax
- Strong Demographics In 5-mile Trade Area
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
• Dollar General has 9 years remaining on their current lease with 2 (5-year) options to extend
• 12% rent increases at the beginning of each option
• The lease is corporate guaranteed by Dollar General, Corp., an investment grade (S&P: BBB), nationally recognized, and an established discount store with more than 20,580 location as of May 2025
• This location has been a “Dollar Store” for over 20 years. DG moved into the site after FD in 2018. DG extended their lease in 2024 for 10 years showing their strong commitment to the site
• Adjacent to Wawa which drives traffic to the location and can also be purchased along with this DG. The assemblage of these two lots together can increase the long-term value within the land
• 12% rent increases at the beginning of each option
• The lease is corporate guaranteed by Dollar General, Corp., an investment grade (S&P: BBB), nationally recognized, and an established discount store with more than 20,580 location as of May 2025
• This location has been a “Dollar Store” for over 20 years. DG moved into the site after FD in 2018. DG extended their lease in 2024 for 10 years showing their strong commitment to the site
• Adjacent to Wawa which drives traffic to the location and can also be purchased along with this DG. The assemblage of these two lots together can increase the long-term value within the land
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
10 111 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1990
Prix
5 837 739 $ CAD
Prix par pi²
577,37 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
350 240 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,32
Taille du lot
0,72 AC
Zonage
C-2 - Quartier Commercial à Faible/Moyenne Intensité
Stationnement
23 places (2,27 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Système de sécurité
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Walk Score®
Très pratique à pied (71)
Bike Score®
Très cyclable (74)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 51-42-10-54-0010 | Évaluation des bâtiments | 2 358 355 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 797 401 $ CAD | Évaluation totale | 3 155 757 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
51-42-10-54-0010
Évaluation du terrain
797 401 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 358 355 $ CAD
Évaluation totale
3 155 757 $ CAD
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Dollar General | 1801 N Federal Hwy
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