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Walgreens 1801 N Olden Ave 14 680 pi² Commerce de détail Immeuble Ewing, NJ 08638 8 939 706 $ CAD (608,97 $ CAD/pi²) 8,75% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Corporate Guaranty
Strong Retail Corridor with Exceptional Visibility
Densely Populated, Transit-Connected, and Affluent Area

Long Remaining Lease Term
Absolute NNN Expense Structure
Highly Educated Workforce Coupled with Major Employers

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Northmarq is pleased to offer for sale to qualified investors the opportunity to acquire the fee simple interest in a single-tenant Walgreens Pharmacy located at 1801 North Olden Ave in Ewing (Trenton), New Jersey. The Property is 100% occupied by Walgreen Eastern Co, Inc. (Guaranteed by Walgreens Corporate) and is subject to an absolute net lease with no landlord responsibilities. There are 12+ years remaining on the base lease term with 50, 1-year renewal option periods; the absolute net lease structure provides for a passive, secure investment with no responsibilities for the Landlord.

Walgreens-Ewing-NJ-Flyer-2

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Immeuble de commerce

Taille du bâtiment

14 680 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2017

Prix

8 939 706 $ CAD

Prix par pi²

608,97 $ CAD

Taux de capitalisation

8,75%

Revenu net d’exploitation

782 228 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,25

Taille du lot

1,35 AC

Stationnement

56 places (3,81 places par 1 000 pi² loué)

Façade

277’ sur N Olden Ave

PRINCIPAUX LOCATAIRES

Détaillant
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Loyer hypernet
Sept. 2037

Walgreens est une destination de santé locale fiable et pratique sur laquelle des millions d'Américains comptent chaque jour. Leur fondateur, Charles R. Walgreen père, était connu pour avoir trouvé de nouvelles façons de communiquer avec les clients sur un plan personnel et pour traiter chaque personne comme un invité dans sa propre maison. Depuis plus d'un siècle, ils ont élargi ce lien personnel grâce à leur réseau de pharmacies de quartier et à leurs produits et services de santé novateurs. Le fondement de tout cela repose sur leur expertise pharmaceutique de confiance et les membres de leur équipe qui fournissent des soins essentiels qui aident les gens à obtenir de meilleurs résultats en matière de santé à un coût abordable.