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1801 Robert Fulton Dr - Sunrise Oak Professional Park Condominiums Unité de condo • Bureau/Médical • 1 553 pi² • À vendre 658 834 $ CAD • Reston, VA 20191
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Next to W&OD Trail, with biking and walking routes
- Income Producing
- Easy access to Dulles Toll Road and Wiehle - Reston Metro Station
- Minutes away from South Lakes Village Shopping Center
Résumé de l'annonce
Introducing a unique Class A commercial property located on the main floor of 1801 Robert Fulton Dr Suite 230 in Reston, a location that boasts unparalleled convenience and accessibility. This office condo features six individual offices, three of which have nice window lines, a welcoming reception area, and a functional kitchen. The property is divided into two suites; one is currently leased to a Behavioral Health Provider at an annual income of $27,600 till August 2028. The remaining suite is vacant and presents a potential income of $24,000 per year. Electric, water, and common amenities are included in the condo fees. This property offers an excellent opportunity for a small business owner looking to build wealth through real estate. With one suite already generating income, the owner can utilize the vacant space for their own business or lease it for additional revenue. The location and amenities make it an attractive option for a variety of commercial tenants, adding to its investment appeal. Investors can acquire 1801 Robert Fulton Drive at a projected stabilized 6.52% cap rate, supported by $27,600 in existing annual rental income secured through August 2028. The vacant second suite offers immediate upside, with the potential to generate an additional $24,000 annually and increase total gross income to $51,600.
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- Offering Memorandum
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | ID/Numéro de lot | 0271-23-0230 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| ID/Numéro de lot | 0271-23-0230 |
Description
Situé au 1801, promenade Robert Fulton à Reston, cet immeuble de bureaux offre un emplacement privilégié pour les entreprises qui recherchent à la fois des commodités et des commodités. L'une de ses caractéristiques remarquables est sa proximité avec le sentier W&OD, parfait pour ceux qui apprécient une route pittoresque pour la marche ou le vélo. L'accessibilité est un jeu d'enfant avec un accès facile à la route à péage Dulles, ce qui rend les navetteurs
c'est simple. De plus, l'immeuble se trouve à quelques minutes de la station de métro Wiehle-Reston Est, offrant une excellente connectivité avec la grande région de DC. Le centre commercial South Lakes Village et l'Atlantic Union Bank, situés à proximité, ajoutent à l'attrait de l'emplacement, offrant une gamme d'options pour les restaurants, le magasinage et les services d'affaires.
c'est simple. De plus, l'immeuble se trouve à quelques minutes de la station de métro Wiehle-Reston Est, offrant une excellente connectivité avec la grande région de DC. Le centre commercial South Lakes Village et l'Atlantic Union Bank, situés à proximité, ajoutent à l'attrait de l'emplacement, offrant une gamme d'options pour les restaurants, le magasinage et les services d'affaires.
Notes sur la vente
Introducing a unique Class A commercial property located on the main floor of 1801 Robert Fulton Dr Suite 230 in Reston, a location that boasts unparalleled convenience and accessibility. This office condo features six individual offices, three of which have nice window lines, a welcoming reception area, and a functional kitchen. The property is divided into two suites; one is currently leased to a Behavioral Health Provider at an annual income of $27,600 till August 2028. The remaining suite is vacant and presents a potential income of $24,000 per year. Electric, water, and common amenities are included in the condo fees.
This property offers an excellent opportunity for a small business owner looking to build wealth through real estate. With one suite already generating income, the owner can utilize the vacant space for their own business or lease it for additional revenue. The location and amenities make it an attractive option for a variety of commercial tenants, adding to its investment appeal.
Investors can acquire 1801 Robert Fulton Drive at a projected stabilized 6.52% cap rate, supported by $27,600 in existing annual rental income secured through August 2028. The vacant second suite offers immediate upside, with the potential to generate an additional $24,000 annually and increase total gross income to $51,600.
This property offers an excellent opportunity for a small business owner looking to build wealth through real estate. With one suite already generating income, the owner can utilize the vacant space for their own business or lease it for additional revenue. The location and amenities make it an attractive option for a variety of commercial tenants, adding to its investment appeal.
Investors can acquire 1801 Robert Fulton Drive at a projected stabilized 6.52% cap rate, supported by $27,600 in existing annual rental income secured through August 2028. The vacant second suite offers immediate upside, with the potential to generate an additional $24,000 annually and increase total gross income to $51,600.
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 230 | 1 553 pi² | Bureau/Médical | 658 834 $ CAD (424,23 $ CAD/pi²) | - |
Unité 230
| Taille de l’unité |
| 1 553 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau/Médical |
| Prix |
| 658 834 $ CAD (424,23 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Unité 230
| Taille de l’unité | 1 553 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Prix | 658 834 $ CAD (424,23 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| ID/Numéro de lot | 0271-23-0230 |
| Description | |
| Situé au 1801, promenade Robert Fulton à Reston, cet immeuble de bureaux offre un emplacement privilégié pour les entreprises qui recherchent à la fois des commodités et des commodités. L'une de ses caractéristiques remarquables est sa proximité avec le sentier W&OD, parfait pour ceux qui apprécient une route pittoresque pour la marche ou le vélo. L'accessibilité est un jeu d'enfant avec un accès facile à la route à péage Dulles, ce qui rend les navetteurs<br> c'est simple. De plus, l'immeuble se trouve à quelques minutes de la station de métro Wiehle-Reston Est, offrant une excellente connectivité avec la grande région de DC. Le centre commercial South Lakes Village et l'Atlantic Union Bank, situés à proximité, ajoutent à l'attrait de l'emplacement, offrant une gamme d'options pour les restaurants, le magasinage et les services d'affaires.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Introducing a unique Class A commercial property located on the main floor of 1801 Robert Fulton Dr Suite 230 in Reston, a location that boasts unparalleled convenience and accessibility. This office condo features six individual offices, three of which have nice window lines, a welcoming reception area, and a functional kitchen. The property is divided into two suites; one is currently leased to a Behavioral Health Provider at an annual income of $27,600 till August 2028. The remaining suite is vacant and presents a potential income of $24,000 per year. Electric, water, and common amenities are included in the condo fees.<br> <br> This property offers an excellent opportunity for a small business owner looking to build wealth through real estate. With one suite already generating income, the owner can utilize the vacant space for their own business or lease it for additional revenue. The location and amenities make it an attractive option for a variety of commercial tenants, adding to its investment appeal.<br> <br> Investors can acquire 1801 Robert Fulton Drive at a projected stabilized 6.52% cap rate, supported by $27,600 in existing annual rental income secured through August 2028. The vacant second suite offers immediate upside, with the potential to generate an additional $24,000 annually and increase total gross income to $51,600.</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 72 305 pi² | Superficie de plancher typique | 14 461 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 1988 |
| Sous-type de propriété | Médical | Taille du lot | 1,93 AC |
| Classe d’immeuble | A | Ratio de stationnement | 3,5/1 000 pi² |
| Planchers | 5 | ||
| Zonage | I-3 - Bureau, Médical | ||
| Taille totale du bâtiment | 72 305 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Sous-type de propriété | Médical |
| Classe d’immeuble | A |
| Planchers | 5 |
| Superficie de plancher typique | 14 461 pi² |
| Année de construction | 1988 |
| Taille du lot | 1,93 AC |
| Ratio de stationnement | 3,5/1 000 pi² |
| Zonage | I-3 - Bureau, Médical |
Commodités
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Climatisation
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
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Visite extérieure 3D Matterport
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