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1801 Rodd Field Rd 1 514–13 756 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Corpus Christi, TX 78412
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FAITS SAILLANTS
- Coming soon - New retail opportunity in the Rodd Field area
- DRIVE THROUGH OPPORTUNITY
- NEGOTIATED TENANT ALLOWANCE
- Excellent visibility and accessibility
- Landlord will provide shell building
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (8)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 101 | 1 568 pi² | Négociable | 39,09 $ CAD/pi²/an 3,26 $ CAD/pi²/mois 61 286 $ CAD/an 5 107 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 102 | 1 566 pi² | Négociable | 39,09 $ CAD/pi²/an 3,26 $ CAD/pi²/mois 61 208 $ CAD/an 5 101 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 103 | 1 566 pi² | Négociable | 39,09 $ CAD/pi²/an 3,26 $ CAD/pi²/mois 61 208 $ CAD/an 5 101 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 104 | 2 156 pi² | Négociable | 39,09 $ CAD/pi²/an 3,26 $ CAD/pi²/mois 84 269 $ CAD/an 7 022 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 105 | 2 323 pi² | Négociable | 39,09 $ CAD/pi²/an 3,26 $ CAD/pi²/mois 90 796 $ CAD/an 7 566 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 106 | 1 531 pi² | Négociable | 39,09 $ CAD/pi²/an 3,26 $ CAD/pi²/mois 59 840 $ CAD/an 4 987 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 107 | 1 532 pi² | Négociable | 39,09 $ CAD/pi²/an 3,26 $ CAD/pi²/mois 59 879 $ CAD/an 4 990 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 108 | 1 514 pi² | Négociable | 39,09 $ CAD/pi²/an 3,26 $ CAD/pi²/mois 59 176 $ CAD/an 4 931 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 101
Coming soon - new retail opportunity in the Rodd Field area. Excellent visibility and accessibility. DRIVE THROUGH OPPORTUNITY Landlord will provide a shell building as follows to Tenant with a NEGOTIATED TENANT ALLOWANCE: • Storefront • Front Door • Back Door • Roof • Foundation • Sewer leave out or stub up • Water line overhead • Central electrical gutter to the building • Tenant is responsible for all buildout, including HVAC
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 102
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 103
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 104
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 105
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 106
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 107
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 108
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 13 756 pi² | Superficie commerciale brute | 13 756 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de propriété | Boutique | État de la construction | En construction |
| Superficie totale disponible | 13 756 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 13 756 pi² |
| Année de construction | 2025 |
| État de la construction | En construction |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
À venir bientôt - nouvelle opportunité commerciale dans le secteur de Rodd Field. Excellente visibilité et accessibilité. **OPPORTUNITÉ AVEC SERVICE AU VOLANT** Le propriétaire fournira un bâtiment de base au locataire avec une **ALLOCATION DE LOCATAIRE NÉGOCIÉE** : • Façade de magasin • Porte d'entrée • Porte arrière • Toiture • Fondation • Sortie ou raccordement d'égout • Conduite d'eau en hauteur • Gouttière électrique centrale pour le bâtiment • Le locataire est responsable de tous les travaux d'aménagement, y compris le système de chauffage, ventilation et climatisation (CVC).
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
1801 Rodd Field Rd
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