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1801 Wynkoop St - Ice House Lofts Unité de condo • Bureau/Commerce de détail • 11 410 pi² • À vendre 2 442 597 $ CAD • Denver, CO 80202
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- Utilisation du condo
- Prix
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| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Notes sur la vente
Located in Denver’s historic Ice House building, this lower-level commercial condo is available for sale or lease and offers a rare opportunity to secure versatile space in one of LoDo’s most recognizable landmark properties. Just steps from Union Station, the unit benefits from exceptional walkability, visibility, and access to the residential, office, hospitality, and entertainment density that defines the Wynkoop corridor. The space is well-suited for retail, office, showroom, fitness/wellness, or creative uses, supported by a functional layout and direct access within one of downtown’s most active pedestrian zones.
The unit is currently 21% occupied by Lincoln’s, an established speakeasy, providing immediate in-place income and activation. The remaining 8,976 SF is fully vacant and available, offering significant flexibility for an owner-user, investor, or tenant seeking a customizable footprint in a high-demand submarket. Being part of the Ice House—known for its character, brick-and-timber architecture, and enduring tenant mix—provides owners and occupants with both cachet and long-term stability. With flexible use options, strong surrounding demographics, and proximity to some of Denver’s best restaurants, hotels, and transit, this condo presents an outstanding opportunity for those seeking a premier LoDo address with built-in credibility and foot traffic.
The unit is currently 21% occupied by Lincoln’s, an established speakeasy, providing immediate in-place income and activation. The remaining 8,976 SF is fully vacant and available, offering significant flexibility for an owner-user, investor, or tenant seeking a customizable footprint in a high-demand submarket. Being part of the Ice House—known for its character, brick-and-timber architecture, and enduring tenant mix—provides owners and occupants with both cachet and long-term stability. With flexible use options, strong surrounding demographics, and proximity to some of Denver’s best restaurants, hotels, and transit, this condo presents an outstanding opportunity for those seeking a premier LoDo address with built-in credibility and foot traffic.
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité CU-E | 11 410 pi² | Bureau/Commerce de détail | 2 442 597 $ CAD (214,08 $ CAD/pi²) | - |
Unité CU-E
| Taille de l’unité |
| 11 410 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau/Commerce de détail |
| Prix |
| 2 442 597 $ CAD (214,08 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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Unité CU-E
| Taille de l’unité | 11 410 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Prix | 2 442 597 $ CAD (214,08 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Notes sur la vente | |
| Located in Denver’s historic Ice House building, this lower-level commercial condo is available for sale or lease and offers a rare opportunity to secure versatile space in one of LoDo’s most recognizable landmark properties. Just steps from Union Station, the unit benefits from exceptional walkability, visibility, and access to the residential, office, hospitality, and entertainment density that defines the Wynkoop corridor. The space is well-suited for retail, office, showroom, fitness/wellness, or creative uses, supported by a functional layout and direct access within one of downtown’s most active pedestrian zones.<br> <br> The unit is currently 21% occupied by Lincoln’s, an established speakeasy, providing immediate in-place income and activation. The remaining 8,976 SF is fully vacant and available, offering significant flexibility for an owner-user, investor, or tenant seeking a customizable footprint in a high-demand submarket. Being part of the Ice House—known for its character, brick-and-timber architecture, and enduring tenant mix—provides owners and occupants with both cachet and long-term stability. With flexible use options, strong surrounding demographics, and proximity to some of Denver’s best restaurants, hotels, and transit, this condo presents an outstanding opportunity for those seeking a premier LoDo address with built-in credibility and foot traffic.</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 193 417 pi² | Planchers | 7 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Superficie de plancher typique | 30 323 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1880 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 1,45 AC |
| Zonage | PUD | ||
| Taille totale du bâtiment | 193 417 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 7 |
| Superficie de plancher typique | 30 323 pi² |
| Année de construction | 1880 |
| Taille du lot | 1,45 AC |
| Zonage | PUD |
Commodités
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Centre de conditionnement physique
- CVCA contrôlé par le locataire
- Grill
- Terrasse sur le toit
- Salle multi-usages
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+2 | 60 | - | - |
| 2+2 | 63 | - | - |
1 1
Très accessible à pied
80/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
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