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1802 11th Ave S 6 Unité Immeuble d’appartements 2 630 550 $ CAD (438 425 $ CAD/Unité) 8% Taux de capitalisation Minneapolis, MN 55404
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- À DISTANCE DE MARCHE DU STADE DE LA BANQUE AMÉRICAINE ! IL S'AGIT DU PREMIER ÉDIFICE SITUÉ SUR LE PONT DE LA 11E AVENUE. POURRAIT ÊTRE IDÉAL POUR UN PROPRIÉTAIRE OCCUPANT DE VIVRE GRATUITEMENT !
- IL EST MIS EN PLACE POUR QU'IL PUISSE S'AGIR DE CONDOMINIUMS, MAIS LES SÉJOURS DE COURTE DURÉE SONT PROBABLEMENT LA MEILLEURE UTILISATION.
- Tout le dessus de l'auvent de stationnement est recouvert de panneaux solaires.
- IL S'AGIT D'UN PROJET DE CONCEPTEUR UNIQUE EN SON GENRE ; LE PROPRIÉTAIRE/ENTREPRENEUR A EFFECTUÉ UNE GRANDE PARTIE DU TRAVAIL LUI-MÊME.
- 100 000$ de meubles inclus dans la vente pour des séjours de courte durée.
- CONTRAT POUR LA DURÉE DE L'ACTE DISPONIBLE.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
IL S'AGIT ESSENTIELLEMENT D'UN TOUT NOUVEAU BÂTIMENT AVEC UNE MAGNIFIQUE COQUILLE EN BROWNSTONE !
Un retour à l'utilisation des séjours de courte durée avant la covid sera la ligne de conduite probable pour un nouveau propriétaire. Le revenu s'élevait à 229 000$. Il existe maintenant de nombreuses plateformes de séjours de courte durée, et pas seulement AIRBNB. Les baux actuels sont mensuels.
MODALITÉS DU CONTRAT POUR LES ACTES examinées avec une mise de fonds considérable.
Le propriétaire a commencé avec 12 appartements usés, a vidé tout l'immeuble et a aménagé 6 appartements et condominiums flambant neufs. Les unités sont aménagées de manière à ce qu'elles puissent être des condos dont la valeur est de 450 000$ à 480 000$.
Il est très éconergétique ; il a été isolé avec de la mousse pulvérisée et a des panneaux solaires.
Un retour à l'utilisation des séjours de courte durée avant la covid sera la ligne de conduite probable pour un nouveau propriétaire. Le revenu s'élevait à 229 000$. Il existe maintenant de nombreuses plateformes de séjours de courte durée, et pas seulement AIRBNB. Les baux actuels sont mensuels.
MODALITÉS DU CONTRAT POUR LES ACTES examinées avec une mise de fonds considérable.
Le propriétaire a commencé avec 12 appartements usés, a vidé tout l'immeuble et a aménagé 6 appartements et condominiums flambant neufs. Les unités sont aménagées de manière à ce qu'elles puissent être des condos dont la valeur est de 450 000$ à 480 000$.
Il est très éconergétique ; il a été isolé avec de la mousse pulvérisée et a des panneaux solaires.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
| Prix | 2 630 550 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 438 425 $ CAD | Taille du lot | 0,23 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 8 841 pi² |
| Taux de capitalisation | 8% | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.3 | Nombre d’étages | 3 |
| Nombre d’unités | 6 | Année de construction/rénovation | 1902/2017 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,68/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | MF | ||
| Prix | 2 630 550 $ CAD |
| Prix par unité | 438 425 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8% |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.3 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,23 AC |
| Taille du bâtiment | 8 841 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1902/2017 |
| Ratio de stationnement | 0,68/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | MF |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Laveuse/Sécheuse
- Cour
- Fenêtres à double vitrage
- Patio
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
- Espace de pique-nique
- Unités meublées disponibles
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 4 | - | - |
| 1+1 | 1 | - | - |
| Studios | 1 | - | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (82)
Transit Score®
Excellent transport en commun (75)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (96)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 26-029-24-34-0049 | Évaluation des bâtiments | 1 321 359 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 183 471 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 1 504 831 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
26-029-24-34-0049
Évaluation du terrain
183 471 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
1 321 359 $ CAD (2024)
Évaluation totale
1 504 831 $ CAD (2024)
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