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Second Generation Restaurant Space 1802 Drayton Rd 6 979 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Spartanburg, SC 29307
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Faits saillants
- Award-winning adaptive-reuse mill on the National Register of Historic Places
- Exposed brick, soaring ceilings & authentic mill-era character throughout
- Integrated trail network for walking, biking & tenant events
- Live-work-play campus: residential lofts, retail, dining & fitness on site
- 500+ residents on campus; 22,954 vehicles per day
- Free on-site parking with convenient staff & visitor access
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste I | 6 979 pi² | Négociable | 32,45 $ CAD/pi²/an 2,70 $ CAD/pi²/mois 226 441 $ CAD/an 18 870 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste I
Elegant, free-standing restaurant opportunity positioned at the entrance to the vibrant Drayton Mills mixed-use development—one of Spartanburg's most successful adaptive reuse projects—offering restaurateurs a valuable second-generation space that significantly reduces the time to opening. The fully equipped, approximately ±6,979 SF building is complemented by a ±2,004 SF private patio, creating an ideal setting for full-service dining, a dynamic bar program, or an experiential culinary concept. The patio extends the space outdoors for seasonal events and private gatherings, while excellent visibility and abundant on-site parking ensure convenient access for guests. The existing build-out features a high-quality bar, a full commercial kitchen, and an open, flexible floor plan designed for seamless indoor and outdoor seating. Showcasing modern industrial character, soaring ceilings, and abundant natural light, the space offers a warm, inviting atmosphere that can be adapted to a new concept with minimal additional investment. Retail tenants at Drayton Mills benefit from over 280 apartments at Drayton Mills Lofts steps away, 22K+ vehicles daily, and a live-work-play mix of residential, retail, dining, and fitness. Suite I also gains a built-in customer base next door, where Regus has leased the neighboring ±6,166 SF suite and is coming soon with roughly 75 desks. An integrated trail network and year-round programming keep foot traffic steady in one of Spartanburg's most active destinations.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Turnkey build-out — bar & full commercial kitchen
- ±6,979 SF 2nd-gen restaurant in historic mill
- ±2,004 SF private patio for indoor-outdoor dining
- ±22,954 vehicles/day at development entrance
- On-site parking, easy staff & guest access
- Direct access to Drayton Mills trail network
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 979 pi² | Superficie commerciale brute | 53 821 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 2017/2019 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 6 979 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 53 821 pi² |
| Année de construction/rénovation | 2017/2019 |
À propos de la propriété
Drayton Mills Marketplace is one of the Southeast's most successful adaptive-reuse mixed-use developments — a beautifully restored 1900s textile mill listed on the National Register of Historic Places. Tenants operate within a dynamic live-work-play ecosystem anchored by residential lofts, curated retail, dining, and fitness amenities, with an integrated trail network connecting it all. The campus is home to 500+ residents and sees steady daily traffic of 22,954 vehicles per day, delivering built-in visibility and a ready customer base. The setting is matched by its market. The U.S. Census Bureau ranked the Spartanburg metro the 3rd fastest-growing in the nation by percentage in 2025, with the county adding $3.5 billion in new capital investment and 1,000+ jobs. Home to seven colleges and major employers including BMW, Milliken, Michelin, and Keurig Dr Pepper, Spartanburg offers a young, educated workforce and deep, growing demand for office and retail space. Available suites lease at $23.00/SF NNN with free on-site parking.
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Second Generation Restaurant Space | 1802 Drayton Rd
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