1802 Hollyoak Drive Lot • Résidentiel • 2,5 Acres • 2 744 071 $ CAD • Houston, TX 77084

Titre : Occasion de développement de 2,5 acres d'ingénierie de premier ordre | Immeuble d'habitation de 78 à 84 unités dans le corridor énergétique I-10 Ouest de Houston | 1 990 000$ (23 690 $/unité) | Houston, TX 77084
Sommaire exécutif :
Emplacement stratégique : Nichée au cœur du corridor énergétique I-10 West de Houston et près du West Texas Medical Center, cette propriété de 2,5 acres offre un accès inégalé à l'une des zones les plus dynamiques et économiquement robustes de Houston. Situé à seulement un demi-mile de l'I-10/autoroute 6, ce site offre une connexion rapide et facile aux principales artères, ce qui en fait un emplacement idéal pour un immeuble résidentiel.
Proximité du centre de soins de santé : L'établissement se trouve juste à une rue du West Texas Medical Center, un complexe hospitalier de premier plan qui attire des milliers de professionnels de la santé et des dizaines de milliers de visites de patients. Cette proximité d'un important carrefour de l'emploi et des soins de santé rend le site parfait pour un développement multifamilial ciblant le personnel médical, les patients et les familles à la recherche d'options de vie pratiques.
Environnement de vie exclusif : La propriété est conçue pour offrir une expérience de vie haut de gamme, avec un périmètre fermé et soutenu par des arbres verts permanents, assurant un environnement serein et sain. Le développement convient aux résidents de tous âges et de tous stades, y compris les professionnels en exercice, les retraités et les personnes âgées, qui bénéficieront de l'air pur, de l'oxygène frais et de l'atmosphère tranquille.
Conceptions personnalisables et écoénergétiques : Le projet de développement proposé comprend deux options de conception technique pour 78 à 84 unités, offrant la flexibilité nécessaire pour adapter la construction aux demandes du marché. Ces conceptions sont axées sur l'efficacité énergétique et les économies de coûts, rendant les appartements attrayants pour les locataires soucieux de l'environnement et offrant des avantages en termes de coûts opérationnels à long terme pour les investisseurs. Le propriétaire fournira tous les matériaux techniques et les plans conçus, y compris les rendus 2D et 3D, à l'acheteur.
Retour sur investissement élevé : Le terrain aménagé et les plans d'appartements conçus offrent des options de construction économiques. Selon vos compétences, l'immeuble à appartements pourrait être construit pour aussi peu que 80$ le pied carré. Avec un taux de plafonnement potentiel pouvant atteindre 10 à 15 %, cette propriété représente une occasion d'investissement lucrative. La forte demande d'unités résidentielles dans cette région en plein essor, conjuguée à l'emplacement privilégié et à la conception moderne de la propriété, assure un fort potentiel de revenus locatifs et une appréciation à long terme.
Faits saillants de l'investissement :
• Immobilier de premier ordre : Située dans l'un des quartiers les plus recherchés et à la croissance la plus rapide de Houston, cette propriété offre aux investisseurs une occasion rare de se développer dans une région à forte demande avec un potentiel de croissance économique important. • Des fondamentaux solides du marché : Le corridor énergétique I-10 Ouest de Houston est une région florissante avec un marché du travail robuste, particulièrement dans les secteurs de l'énergie et des soins de santé, ce qui stimule la demande de logements de qualité.
• Prix attractifs : Le prix de la propriété est concurrentiel à 1 990 000$, offrant une valeur exceptionnelle à 23 690$ par unité de terrain — un point d'entrée rentable pour le développement multifamilial dans un emplacement privilégié.
Faits sur les biens
• Prix : $1,990,000
• Prix unitaire (terrain) : 23 690$
• Type de vente : Occasion d'investissement
• Taux de plafonnement potentiel : jusqu'à 10-15 %
• Conditions de vente : Construire sur mesure — Souplesse dans la conception et la construction
• Nombre d'unités : 78-84 (deux options de conception technique disponibles)
• Type de propriété : Développement résidentiel multifamilial
• Sous-type de propriété : Complexe d'appartements
• Style d'appartement : Conceptions personnalisables à économie d'énergie et à moindre coût
• Taille du terrain : 2,50 acres (environ 100 000 pieds carrés)
• État de la construction : Proposé — Prêt pour le développement
• Taille du bâtiment : 78 840+ pieds carrés
• Nombre d'histoires : options de conception à 3 étages
Renseignements sur le mélange d'unités :
• Unités économiques de 1 à 2 chambres : Chaque unité est conçue pour maximiser l'espace et le confort tout en respectant les normes modernes d'efficacité énergétique.
• Loyer moyen/mois : Le revenu locatif potentiel varie selon la taille et la configuration de l'unité, les taux du marché indiquant une forte demande de location.
• Gamme de taille des unités : Les tailles des unités peuvent être personnalisées dans les plans de conception technique pour répondre à la demande du marché et optimiser les revenus locatifs.