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FREDDY’S – ALEXANDRIA, LA 1802 MacArthur Dr 2 897 pi² 65% Loué 4-Étoile Commerce de détail Immeuble Alexandria, LA 71301 3 376 152 $ CAD (1 165,40 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- • BRAND NEW 20-YEAR ABSOLUTE NNN LEASE: Brand new 20-year Absolute NNN lease with attractive 10% rental escalations every 5 years
- • HIGH SALES VOLUME LOCATION: Successfully open & operating since 2024 with attractive 7.58% Rent to Sales Ratio!
- • TRAFFIC COUNTS: Pad site to Alexandria Power Center, positioned on a ±0.41-acre parcel with excellent drive-by visibility on US-71 with traffic coun
- • TENANT | PERSONAL GUARANTORS: Seasoned 18+ year restaurant veteran that started out in the Subway system
- DENSE RETAIL CORRIDOR: Across the highway from Alexandria Mall, blocks away from Walmart, Sam’s Club, Lowe’s, Hobby Lobby & Academy Sports + Outdoors
- • 2026 DEMOGRAPHICS: Total Population (5MI): 57,067 | Average Household Income (1MI): $90,392
Résumé de l'annonce
(Building & Land) Fee Simple
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 897 pi²
Classe d’immeuble
A
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2024
Prix
3 376 152 $ CAD
Prix par pi²
1 165,40 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
236 331 $ CAD
Pourcentage loué
65%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
0,41 AC
Zonage
C
Façade
1 251’ sur MacArthur Dr
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Freddy's Frozen Custard
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- Août 2046
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Freddy's Frozen Custard | Hébergement et services alimentaires | - | - | Août 2046 |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
- 100
- 31 880 pi²
- Commerce de détail
- Parcelle de terrain vacant
- Maintenant
- 105
- 48 373 pi²
- Commerce de détail
- En ligne
- Maintenant
- 108
- 16 327 pi²
- Commerce de détail
- En ligne
- Maintenant
- 110
- 8 667 pi²
- Commerce de détail
- En ligne
- Maintenant
- 122
- 7 982 pi²
- Commerce de détail
- En ligne
- Maintenant
- B
- 2 446 pi²
- Commerce de détail
- En ligne
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 100 | 31 880 pi² | Commerce de détail | Parcelle de terrain vacant | Maintenant |
| 105 | 48 373 pi² | Commerce de détail | En ligne | Maintenant |
| 108 | 16 327 pi² | Commerce de détail | En ligne | Maintenant |
| 110 | 8 667 pi² | Commerce de détail | En ligne | Maintenant |
| 122 | 7 982 pi² | Commerce de détail | En ligne | Maintenant |
| B | 2 446 pi² | Commerce de détail | En ligne | Maintenant |
100
| Taille |
| 31 880 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| Parcelle de terrain vacant |
| Disponible |
| Maintenant |
105
| Taille |
| 48 373 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| Maintenant |
108
| Taille |
| 16 327 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| Maintenant |
110
| Taille |
| 8 667 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| Maintenant |
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| Taille |
| 7 982 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| Maintenant |
B
| Taille |
| 2 446 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| Maintenant |
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 24-043-33101-0011 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 140 $ CAD | Évaluation totale | 140 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
24-043-33101-0011
Évaluation du terrain
140 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
140 $ CAD
1 de 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
FREDDY’S – ALEXANDRIA, LA | 1802 MacArthur Dr
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