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Résumé de l'annonce

Colliers is pleased to introduce this value-add retail center at 1803-1809 Philo Rd, Urbana, IL. The multi-tenant property totals 25,576 SF, including a 13,332 SF vacant Planet fitness JR box. The center sits on the Philo Road retail corridor, roughly two miles from the University of Illinois campus, with strong daytime population and steady, student-driven demand. The opportunity lies in filling the vacant Jr box.
The property spans approximately 25,576 square feet on a 1.22-acre lot and was originally constructed in 1965. With the anchor vacant, the offering is priced on a per-square-foot basis well below replacement cost rather than on in-place income.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Superette
Taille du bâtiment
25 576 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1965
Prix
1 449 453 $ CAD
Prix par pi²
56,67 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,48
Taille du lot
1,22 AC
Zonage
B-3 - Quartier général des affaires

Commodités

  • Système de sécurité
  • Affichage

Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Arts, divertissement et loisirs
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Planet Fitness began in 1992 when Michael and Marc Grondahl bought a failing Gold's Gym in Dover, New Hampshire. The company created a welcoming environment for casual exercisers with its Judgement Free Zone concept. Planet Fitness grew rapidly through franchising, becoming one of the largest fitness chains globally. The business model focuses on affordability and accessibility with low membership fees. The company provides cardio and strength equipment, free fitness training, and various membership options. Planet Fitness operates thousands of locations worldwide.

  • Urbana's Hair
  • Services
  • -
  • -
  • -
  • Jan 0000
Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Type de bail Fin du bail
Arts, divertissement et loisirs - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Urbana's Hair Services - - - Jan 0000

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • Poste
  • Disponible
  • 1809 - F
  • 1 525 pi²
  • Commerce de détail
  • Embout
  • 30 jours

La suite F est située du côté sud du bâtiment et donne sur Salt & Light. Cet espace était auparavant une teinturerie et, plus récemment, une entreprise de toilettage pour chiens. L'espace est divisé en deux sections : une zone ouverte à l'avant et une zone à l'arrière. Il y a une salle de bain et une pièce de rangement à l'arrière de l'espace. Cet espace convient parfaitement à une activité de commerce de détail et offre des capacités de service au volant. Le locataire principal du centre est Planet Fitness. Une signalisation est disponible le long de Philo Rd.

  • 1809 A
  • 13 332 pi²
  • Commerce de détail
  • Embout
  • 30 jours

La Suite A est un espace de 13 332 pi² rénové en 2016 pour Planet Fitness. L'espace comprend une grande aire ouverte, une zone d'accueil, des salles de bain/vestiaires avec douches, ainsi que des salles privées utilisées pour le bronzage et la massothérapie.

Espace Taille Utilisation de l’espace Poste Disponible
1809 - F 1 525 pi² Commerce de détail Embout 30 jours
1809 A 13 332 pi² Commerce de détail Embout 30 jours

1809 - F

Taille
1 525 pi²
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
Poste
Embout
Disponible
30 jours

1809 A

Taille
13 332 pi²
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
Poste
Embout
Disponible
30 jours

1809 - F

Taille 1 525 pi²
Utilisation de l’espace Commerce de détail
Poste Embout
Disponible 30 jours

La suite F est située du côté sud du bâtiment et donne sur Salt & Light. Cet espace était auparavant une teinturerie et, plus récemment, une entreprise de toilettage pour chiens. L'espace est divisé en deux sections : une zone ouverte à l'avant et une zone à l'arrière. Il y a une salle de bain et une pièce de rangement à l'arrière de l'espace. Cet espace convient parfaitement à une activité de commerce de détail et offre des capacités de service au volant. Le locataire principal du centre est Planet Fitness. Une signalisation est disponible le long de Philo Rd.

1809 A

Taille 13 332 pi²
Utilisation de l’espace Commerce de détail
Poste Embout
Disponible 30 jours

La Suite A est un espace de 13 332 pi² rénové en 2016 pour Planet Fitness. L'espace comprend une grande aire ouverte, une zone d'accueil, des salles de bain/vestiaires avec douches, ainsi que des salles privées utilisées pour le bronzage et la massothérapie.

Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Très accessible en vélo
80/100

Principaux détaillants à proximité

County Market
Busey Bank
Meijer
First Mid Bank
Heartland Bank & Trust Company
PNC Bank

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
93-21-21-126-050
Évaluation du terrain
88 578 $ CAD
Évaluation des bâtiments
613 474 $ CAD
Évaluation totale
702 052 $ CAD
  • ID d’inscription: 41176642

  • Date de mise sur le marché: 2026-07-06

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1803-1809 Philo Rd, Urbana, IL 61802

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