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1803 La Sombra Dr 11 Unité Immeuble d’appartements 4 803 400 $ CAD (436 673 $ CAD/Unité) 4% Taux de capitalisation San Antonio, TX 78209
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Résumé de l'annonce
La Sombra Apartments represents a rare opportunity to acquire a fully stabilized, boutique multifamily asset in the heart of Alamo Heights, San Antonio's most coveted neighborhood. This intimate 11-unit property combines the irreplaceable appeal of a prime Broadway Corridor location with the stability of a well-maintained, recently renovated building. Unlike larger assets, La Sombra Apartments offers the kind of authentic courtyard living and craftsmanship that today's renters actively seek. Full Offering Memoradum available upon request, contact Broker for details.
Bilan financier (Pro forma - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
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| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 803 400 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 436 673 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | B |
| Taux de capitalisation | 4% | Taille du lot | 0,46 AC |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.5 | Taille du bâtiment | 10 765 pi² |
| Nombre d’unités | 11 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1970/2023 |
| Zonage | MF-33, NP-8 - Logements multifamiliaux | ||
| Prix | 4 803 400 $ CAD |
| Prix par unité | 436 673 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4% |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.5 |
| Nombre d’unités | 11 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,46 AC |
| Taille du bâtiment | 10 765 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1970/2023 |
| Zonage | MF-33, NP-8 - Logements multifamiliaux |
Commodités
Commodités des unités
- Chauffage
- Cuisine
- Bain/Douche
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Sans fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 5 | 2 196 $ CAD | 800 - 820 |
| 1+2 | 1 | 3 397 $ CAD | 1 304 |
| 2+1 | 5 | 2 951 $ CAD | 978 - 1 200 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 10103-001-0020 | Évaluation totale | 924 325 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 494 507 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 429 818 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
10103-001-0020
Évaluation du terrain
494 507 $ CAD
Évaluation des bâtiments
429 818 $ CAD
Évaluation totale
924 325 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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1803 La Sombra Dr
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