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1803 La Sombra Dr 11 Unité Immeuble d’appartements 4 784 290 $ CAD (434 935 $ CAD/Unité) 4% Taux de capitalisation San Antonio, TX 78209
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Résumé de l'annonce
La Sombra Apartments represents a rare opportunity to acquire a fully stabilized, boutique multifamily asset in the heart of Alamo Heights, San Antonio's most coveted neighborhood. This intimate 11-unit property combines the irreplaceable appeal of a prime Broadway Corridor location with the stability of a well-maintained, recently renovated building. Unlike larger assets, La Sombra Apartments offers the kind of authentic courtyard living and craftsmanship that today's renters actively seek. Full Offering Memoradum available upon request, contact Broker for details.
Bilan financier (Pro forma - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
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|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 784 290 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 434 935 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | B |
| Taux de capitalisation | 4% | Taille du lot | 0,46 AC |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.5 | Taille du bâtiment | 10 765 pi² |
| Nombre d’unités | 11 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1970/2023 |
| Zonage | MF-33, NP-8 - Logements multifamiliaux | ||
| Prix | 4 784 290 $ CAD |
| Prix par unité | 434 935 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4% |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.5 |
| Nombre d’unités | 11 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,46 AC |
| Taille du bâtiment | 10 765 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1970/2023 |
| Zonage | MF-33, NP-8 - Logements multifamiliaux |
Commodités
Commodités des unités
- Chauffage
- Cuisine
- Bain/Douche
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Sans fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 5 | 2 187 $ CAD | 800 - 820 |
| 1+2 | 1 | 3 383 $ CAD | 1 304 |
| 2+1 | 5 | 2 939 $ CAD | 978 - 1 200 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (79)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 10103-001-0020 | Évaluation totale | 926 100 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 495 457 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 430 643 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
10103-001-0020
Évaluation du terrain
495 457 $ CAD
Évaluation des bâtiments
430 643 $ CAD
Évaluation totale
926 100 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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1803 La Sombra Dr
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