Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
1803 La Sombra Dr 11 Unité Immeuble d’appartements 4 819 115 $ CAD (438 101 $ CAD/Unité) 4% Taux de capitalisation San Antonio, TX 78209
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
La Sombra Apartments represents a rare opportunity to acquire a fully stabilized, boutique multifamily asset in the heart of Alamo Heights, San Antonio's most coveted neighborhood. This intimate 11-unit property combines the irreplaceable appeal of a prime Broadway Corridor location with the stability of a well-maintained, recently renovated building. Unlike larger assets, La Sombra Apartments offers the kind of authentic courtyard living and craftsmanship that today's renters actively seek. Full Offering Memoradum available upon request, contact Broker for details.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 4 819 115 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 438 101 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | B |
| Taux de capitalisation | 4% | Taille du lot | 0,46 AC |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.5 | Taille du bâtiment | 10 765 pi² |
| Nombre d’unités | 11 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1970/2023 |
| Zonage | MF-33, NP-8 - Logements multifamiliaux | ||
| Prix | 4 819 115 $ CAD |
| Prix par unité | 438 101 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4% |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.5 |
| Nombre d’unités | 11 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,46 AC |
| Taille du bâtiment | 10 765 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1970/2023 |
| Zonage | MF-33, NP-8 - Logements multifamiliaux |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Chauffage
- Cuisine
- Bain/Douche
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Sans fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 5 | 2 203 $ CAD | 800 - 820 |
| 1+2 | 1 | 3 408 $ CAD | 1 304 |
| 2+1 | 5 | 2 960 $ CAD | 978 - 1 200 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (79)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 10103-001-0020 | Évaluation totale | 929 401 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 497 222 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 432 178 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
10103-001-0020
Évaluation du terrain
497 222 $ CAD
Évaluation des bâtiments
432 178 $ CAD
Évaluation totale
929 401 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 29
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1 de 1
Présenté par
1803 La Sombra Dr
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.