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1803 Lyell Ave
Rochester, NY 14606
Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- .49-acre corner lot at Lyell Ave & Alvanar Rd with strong traffic counts
- 1,350 SF masonry building with 2 overhead bays — move-in ready for auto/service operator
- Ideal for: auto service/repair, auto sales, drive-thru QSR, fleet/contractor yard, or ground-up commercial development
- 3 curb cuts (2 on Lyell Ave) — excellent ingress/egress for automotive, drive-thru, or service users
- Oversized lot with significant excess land for expansion or redevelopment
- High-visibility frontage on a major Rochester arterial
Résumé de l'annonce
Rare corner opportunity on one of Rochester's highest-traffic commercial corridors. This .49-acre site at the corner of Lyell Ave and Alvanar Rd features an existing 1,350 SF auto service building with two bay doors, a customer reception area, and three curb cuts — two directly off Lyell Ave. The lot offers exceptional visibility and access in a dense, established commercial node surrounded by auto-related businesses, light industrial users, and service-oriented retail.
The property is well-suited for an owner/operator looking to continue automotive or service use, or for a developer/investor seeking a value-add redevelopment play on a high-exposure corner. The oversized lot relative to the building leaves significant land available for expansion, reconfiguration, or ground-up development. This is an as-is sale.
The property is well-suited for an owner/operator looking to continue automotive or service use, or for a developer/investor seeking a value-add redevelopment play on a high-exposure corner. The oversized lot relative to the building leaves significant land available for expansion, reconfiguration, or ground-up development. This is an as-is sale.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 712 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1955
Prix
345 749 $ CAD
Prix par pi²
201,96 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
0,49 AC
Zonage
C-2 - Community Center - Fournit un développement commercial diversifié le long des corridors de transport des portes d'entrée et des centres de quartier ou de village avec un mélange dense d'utilisations.
Stationnement
25 places (14,6 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Ligne d'autobus
- Affichage
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 261400-104-680-0001-078-000-0000 | Évaluation des bâtiments | 101 829 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 57 002 $ CAD | Évaluation totale | 158 832 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
261400-104-680-0001-078-000-0000
Évaluation du terrain
57 002 $ CAD
Évaluation des bâtiments
101 829 $ CAD
Évaluation totale
158 832 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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