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1803 N San Fernando Rd Lot • Terrain industriel • 0,77 Acres • 6 698 545 $ CAD • Los Angeles, CA 90065

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Faits saillants de l'investissement

Perfect for Industrial Outdoor Storage (IOS) & Auto-Related Uses
Three street access enables flexible circulation and future repositioning
Ideal for an operator looking to control their own yard, or a buyer with the experience and relationships to navigate redevelopment and city approvals

150' Frontage on N San Fernando Rd | High exposure corridor (30,000+ VPD)
Strong infill location serving Northeast LA, Downtown, and the San Fernando Valley

Résumé de l'annonce

The Lippey Company is pleased to present the opportunity to purchase the ±0.77-acre industrial land site located at 1803 N San Fernando Road in the vibrant and diverse neighborhood of Glassell Park. The property is currently improved with a 2,500 SF office building, and features three street access with 150 ft of frontage along North San Fernando Road and Cypress Ave.
The site benefits from a Pre-Existing Auto-Related Establishment designation, making it a strong fit for a towing yard. It is also well suited for many other Industrial Outdoor Storage (IOS) uses such as: Building Materials Sales, Contractor's Equipment Yard, Lumber and more. For users or investors looking longer term, the property also presents compelling development upside. The surrounding area is actively revitalizing and the site is located within an Opportunity Zone, providing additional incentive for future redevelopment or repositioning.

ORD-181062-SA15

MR1 ZONE

Faits sur la propriété

Prix	6 698 545 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain industriel
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Industriel Bureau Usage mixte Concessionnaire automobile Réparation automatique Cour d’entreposage des entrepreneurs Dépanneur Garderie Jardinerie Immeuble indépendant général Soins de santé En attente de développement En attente d’investissement Parc à bois débités Médical Studio de cinéma, de radio ou de télévision Parc de stationnement Poste de police/d’incendie Restaurant Entrepôt de détail Vétérinaire/Chenil Entrepôt Agricole Agroalimentaire
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	0,77 AC
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	{Q}-MR1-1-CDO-RIO - Industriel léger avec usages commerciaux

Prix	6 698 545 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain industriel
Utilisation proposée	Industriel Bureau Usage mixte Concessionnaire automobile Réparation automatique Cour d’entreposage des entrepreneurs Dépanneur Garderie Jardinerie Immeuble indépendant général Soins de santé En attente de développement En attente d’investissement Parc à bois débités Médical Studio de cinéma, de radio ou de télévision Parc de stationnement Poste de police/d’incendie Restaurant Entrepôt de détail Vétérinaire/Chenil Entrepôt Agricole Agroalimentaire
Taille totale du lot	0,77 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	{Q}-MR1-1-CDO-RIO - Industriel léger avec usages commerciaux

1 Lot disponible

Lot

Prix	6 698 545 $ CAD	Taille du lot	0,77 AC
Prix par AC	8 699 409,42 $ CAD

Prix	6 698 545 $ CAD
Prix par AC	8 699 409,42 $ CAD
Taille du lot	0,77 AC

0.77 acres of level, previously developed land.

Description

1803 N San Fernando Rd enjoys offers accessibility for both customers and employees, with multiple public transit options, nearby commuter rail, and immediate access to Highways 5, 2, and 110. The property’s location ensures excellent connectivity to major freeways, including the 5, 2, and 110, and is supported by nearby public transit and commuter rail options. Situated in a revitalizing area within an Opportunity Zone, this site offers both immediate functionality and long-term potential for tenants seeking a secure, well-positioned yard in Northeast Los Angeles.

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