The Juicy Seafood | NNN Investment 1803 Pike Point Pl 4 983 pi² Commerce de détail Immeuble Mccomb, MS 39648 2 505 676 $ CAD (502,84 $ CAD/pi²) 6,20% Taux de capitalisation

Ce véritable NNN The Juicy Seafood, situé à McComb, au MS, est un incroyable immeuble de vente au détail. Que voudriez-vous de plus : une intersection à quatre voies signalée à la sortie de l'Interstate 55, un comptage de trafic combiné de près de 40 000 VPD, un emplacement en face de Chick-Fil-A et Starbucks, et une parcelle vers Lowe's. Cette offre est faite de bonne nourriture, de bons moments et d'un emplacement exceptionnel. Les autres détaillants nationaux à proximité comprennent McDonalds, ALDI, Hobby Lobby, Marshalls, Five Below, AT&T, Walmart, Ross, Belk et plus encore.
Cette expérience culinaire décontractée cajun n'est pas vraiment une affaire à taux de plafonnement, mais plutôt un jeu immobilier. L'immeuble de ±4 983 pieds 2, un ancien Ruby Tuesday, se trouve sur une parcelle d'angle de ±1,04 acre. Le Juicy Seafood a un bail NNN absolu avec environ 6 ans restants sur une période de 10 ans, des hausses de loyer annuelles de 2 %, deux options de renouvellement de cinq ans et un loyer par pied carré bas. De plus, il n'y a aucune responsabilité du propriétaire. Cette marque en pleine croissance compte plus de 30 emplacements, dont un à l'international en Belgique.
McComb adore les fruits de mer juicy. Les restaurants de fruits de mer cajun gagnent en popularité, comme en témoigne une augmentation de 300 % des recherches en ligne de furoncles de fruits de mer au cours des cinq dernières années et The Juicy Seafood se positionne pour s'emparer de ce marché. Cet établissement est bien accueilli et reçoit une évaluation Yelp moyenne de 4,1 étoiles avec plus de 430 avis. L'exploitant de franchisage expérimenté compte quatre emplacements dans le sud-est.
Situé dans le comté de Pike, McComb est le plus grand carrefour entre la capitale de l'État Jackson et la Nouvelle-Orléans le long de la I-55. La région compte des installations de distribution régionales pour des entreprises telles que Coca-Cola, Pepsi, John Deere et AGUP. Les données démographiques de cinq milles comprennent une population de plus de 22 000 personnes, un revenu moyen des ménages de plus de 60 000$ et des statistiques sur les restaurants, selon l'ESRI, qui sont supérieures à la moyenne nationale.
Pour les acheteurs de baux fonciers, c'est un coup d'État ! Ayez aussi votre terrain et votre bâtiment ! La combinaison d'un concept de restauration décontractée réussi avec la qualité de l'immobilier en fait un investissement inhabituel et très attrayant à ajouter à votre portefeuille. Son prix est de 2 540 000$ avec un taux de plafonnement mixte de 4,6 % pour la période initiale restante.