1803 Spring Valley Dr - Land on US 380 E, Denton, TX Lot • Terrain commercial • 3,66 Acres • 1 744 900 $ CAD • Denton, TX 76208

Trafic élevé avec peu d'accès à la concurrence. Cette propriété commerciale est de 3,66 +- Acres. 1,7 +- Acres peuvent être aménagés. Zoné LI - Industrielle légère. Un dépanneur - Une station-service est nécessaire du côté ouest de l'US 380. Il n'y a PAS de dépanneurs du côté nord de l'US 380 pour 7 milles. Le nouveau Traffic Inlands sur l'autoroute rend très difficile l'accès aux 3 magasins du côté sud. Le district de l'industrie légère est destiné à fournir des emplacements pour une variété d'utilisations industrielles légères et d'emploi telles que la fabrication légère, l'assemblage, la fabrication, l'entreposage et la distribution, l'entreposage intérieur et extérieur, et un large éventail d'utilisations et d'activités commerciales de soutien. Le district de LI offre une variété d'options de transport pour l'accès, y compris des installations de transport en commun, de bicyclettes et de piétons. Le district de LI assure des transitions appropriées vers les usages environnants et les districts à faible intensité et est sensible au contexte bâti et naturel adjacent. Les règlements énoncés dans le présent article, ou énoncés ailleurs dans le présent règlement, lorsqu'ils sont mentionnés dans le présent article, sont les règlements du district industriel léger (I-1). Le Light Industrial District est principalement destiné aux usines de production, de traitement et d'assemblage qui sont exploitées de manière à ce que le bruit, les odeurs, la poussière et l'éblouissement de ces opérations soient complètement confinés dans un bâtiment fermé. Ces industries généreront, de par leur nature, du trafic ; cependant, la taille et le volume des matières premières et des produits finis ne devraient pas produire le volume de trafic généré par les utilisations industrielles intenses. Le district des industries légères est également destiné au développement des utilisations des bureaux et des entrepôts. Fabrication, transformation, fabrication ou assemblage de tout produit, à l'exception de la déchéance ou de la récupération. Entreposage, commerce de gros et entreposage de toute marchandise, à l'exception des déchets ou de la récupération. Terminaux de fret. Bureaux, bureaux, entrepôts, laboratoires. Hôpitaux vétérinaires et pour petits animaux. Et plus encore !
Selon le recensement de la circulation automobile TXDOT pour 2021, le dénombrement de la circulation dans le comté de Denton révèle que la route en façade de cette propriété voit 40 274 véhicules chaque jour. Il s'agit du nombre le plus élevé de la ville de Denton, à l'exception de l'Interstate 35.
Denton est une ville du Texas qui compte 136 195 habitants. Denton se trouve dans le comté de Denton et est l'un des meilleurs endroits où vivre au Texas. Vivre à Denton offre aux résidents une sensation de banlieue dense et la plupart des résidents louent leur maison. À Denton, il y a beaucoup de parcs. De nombreux jeunes professionnels vivent à Denton et les résidents ont tendance à être conservateurs. Les écoles publiques de Denton sont très bien notées.