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18031 S Tamiami Trl 3 649 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fort Myers, FL 33908
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FAITS SAILLANTS
- Former bank space on 1.68 acres, built in 2004.
- Features 4 drive-thru lanes and 48 parking spaces.
- Approximately 20 minutes from Southwest Florida International Airport and Florida Gulf Coast University (16,000 students)
- Located immediately off US Hwy 41 at a signalized intersection with 51,500 AADT.
- Surrounded by major regional shopping destinations: Gulf Coast Town Center, Coconut Point, and Miromar Outlets
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 649 pi² | 3-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Climatisation centrale
- Service au volant
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 649 pi² | Superficie commerciale brute | 3 649 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2004 |
| Sous-type de propriété | Banque | Ratio de stationnement | 13,15/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 649 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie commerciale brute | 3 649 pi² |
| Année de construction | 2004 |
| Ratio de stationnement | 13,15/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Positioned along the highly traveled US Highway 41 corridor, this freestanding retail property offers exceptional visibility and accessibility in one of Southwest Florida’s most dynamic trade areas. The site benefits from a signalized intersection with traffic counts exceeding 51,500 vehicles per day, ensuring strong exposure for any business. Originally constructed as a bank in 2004, the building features four convenient drive-thru lanes and generous on-site parking with 48 spaces, making it ideal for financial institutions, quick-service restaurants, or other retail concepts seeking a high-traffic location. Surrounded by premier shopping destinations such as Gulf Coast Town Center, Coconut Point, and Miromar Outlets, the property is strategically positioned to capture both local and regional consumer traffic. Its proximity to Southwest Florida International Airport and Florida Gulf Coast University, home to approximately 16,000 students, further enhances its appeal for businesses targeting a diverse and growing customer base. The surrounding demographics are strong, with median household incomes exceeding $80,000 within a three-mile radius and a daytime population of nearly 40,000, creating a robust environment for retail success. This property offers immediate availability in a thriving corridor known for its mix of national retailers, hospitality, and residential communities. With excellent signage opportunities and full access points, it presents a rare chance to secure a prime location in Fort Myers’ retail landscape.
- Ligne d'autobus
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
18031 S Tamiami Trl
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