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1804 E COLLEGE BLVD, ROSWELL NM 88201 1804 E College Blvd 6 788 pi² Commerce de détail Immeuble Roswell, NM 88201 1 280 898 $ CAD (188,70 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 3 INCOME GENERATING LEASES AND A 3888 SQ FT HOME TO LIVE IN.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
« Vous pouvez vous évader, sans vous éloigner » en étant nichée dans cette propriété sereine sur la rivière Spring, cette propriété possède une maison principale de style Santa Fe qui respire un charme intemporel. Pénétrez à l'intérieur pour découvrir la vitrine de l'impressionnante salle familiale, grande cheminée Kiva construite sur mesure qui attire l'attention par son allure rustique. La résidence principale a une vaste superficie totale de 3 888 pieds carrés, la résidence principale offre un sanctuaire de confort et de style. Comme si cela ne suffisait pas, un logement séparé, qui se compose d'environ 1 100 pieds carrés de la zone résidentielle principale, offre suffisamment d'espace aux visiteurs ou aux locataires pour profiter de la tranquillité de cette retraite. Préparez-vous à être enchanté par la faune abondante et les oiseaux exotiques qui habitent cette oasis. Ici, la pêche, la chasse et une rive vous attendent, promettant des moments inoubliables de connexion avec la nature. Mais l'attrait ne s'arrête pas là. Trois autres maisons génératrices de revenus ornent la propriété, chacune offrant son propre charme et son caractère uniques. La première maison The Glen Getaway dispose d'une surface habitable de 1 092 pieds carrés qui comprend la salle de réunion, tandis que les deuxième et troisième maisons offrent respectivement 768 pieds carrés et 555 pieds carrés. Totalisant un impressionnant total de 6 303 pieds carrés selon le bureau des impôts, cette propriété offre une myriade d'opportunités. Générant actuellement un revenu de 3 200$ provenant des trois maisons locatives, le potentiel de revenus supplémentaires provenant de la location des logements séparés de la maison principale est substantiel. selon les prévisions, les baux actuels dépassent largement 4 000$ par mois. Le revenu agricole est également un revenu projetable. En plus de son attrait, la propriété a désigné 5 acres ou plus de, (vers l'année 1908), de droits sur l'eau artesian senior selon les propriétaires qui assureront une source d'eau durable pour le terrain. Un puits, installé au cours des deux dernières années selon les vendeurs, offre une plus grande tranquillité d'esprit, offrant fiabilité et efficacité. Cette propriété dispose d'un système d'eau souterraine coûteux pour l'irrigation avec un impressionnant (11) onze élévateurs de soupapes d'eau pour une couverture complète de l'irrigation selon les vendeurs. Pour les acheteurs potentiels, la commodité continue. Les maisons louées seront vendues entièrement meublées, ce qui simplifiera la transition pour ceux qui cherchent à tirer parti de la possibilité de revenus locatifs. Au moment de l'inscription, toutes les maisons étaient louées. Cependant, il est important de noter qu'un permis d'utilisation spéciale est requis du zonage extraterritorial du comté de Chaves tous les trois ans pour l'utiliser comme centre de retraite et jardin communautaire. Les acheteurs doivent obtenir cette disposition pour assurer la conformité aux règlements locaux. Pour obtenir des renseignements détaillés et les procédures d'approbation, veuillez consulter les autorités locales de la zone ETZ du comté de Chaves. En résumé, cette propriété représente plus qu'une simple résidence, c'est un sanctuaire, une retraite et des souvenirs inoubliables. Ne manquez pas votre chance de posséder ce coin de paradis pour que vous puissiez « vous enfuir, sans vous éloigner ».
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
6 788 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1993
Prix
1 280 898 $ CAD
Prix par pi²
188,70 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Taille du lot
9,26 AC
Façade
186’ sur East College Boulevard
1 de 170
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
1804 E COLLEGE BLVD, ROSWELL NM 88201 | 1804 E College Blvd
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