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Faits saillants de l'investissement

  • Ultra Rare Retail Opportunity in Olney, in Montgomery County
  • Prime Frontage on Georgia Avenue with Traffic Counts of 33,000+ VPD.
  • Located in Epicenter of Olney, Just Off Major Intersection
  • The Only Urgent Care in the Olney Sub-Market and Surrounding Area

Résumé de l'annonce

Surmount is pleased to present the exclusive listing for a MedStar Health Urgent Care located at 18045 Georgia Avenue, Olney, MD 20832.? The site consists of roughly 6,735 rentable square feet of building space on an estimated .37-acre parcel of land.? subject to a new 6-year lease extension that commences in July 2026 and expires June 30, 2032.? The current annual rent is $277,712 and has scheduled increases of 2.00% Annually.?

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
6 735 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1988
Prix
6 967 530 $ CAD
Prix par pi²
1 034,53 $ CAD
Taux de capitalisation
5,50%
Revenu net d’exploitation
383 215 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
6 735 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,42
Taille du lot
0,37 AC
Zonage
CRT

Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Fin du bail
  • Soins de santé et assistance sociale
  • 99,999 SF
  • -
  • -

MedStar Health was established in 1998 through a merger between Medlantic Healthcare Group and Helix Health. The organization operates a network of hospitals and outpatient facilities across the Baltimore-Washington metropolitan area. Services include emergency medicine, surgical care, cancer treatment, and rehabilitation programs. MedStar Health also runs the MedStar Health Research Institute in partnership with Georgetown University. The health system provides graduate medical education through residency programs in various specialties.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Fin du bail
Soins de santé et assistance sociale 99,999 SF - -
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
08-02740821
Évaluation du terrain
687 052 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 488 774 $ CAD
Évaluation totale
2 175 826 $ CAD
  • ID d’inscription: 40089902

  • Date de mise sur le marché: 2026-04-09

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 18045 Georgia Ave, Olney, MD 20832

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