18045 Magnolia Ave - 156 acre Almond Ranch with a Magnificent Home Lot • Ferme • 156,22 Acres • 5 806 500 $ CAD • Shafter, CA 93263

156,22 acres ± Acres de Almond Ranch avec une grande maison sur mesure construite en 2007 à ShAfter, comté de Kern, Californie •Limites des districts de stockage d'eau semi-tropiques et eau de puits •Bon historique de production • Sols de qualité •Maison immobilière •Revenu •Avantage fiscal DESCRIPTION : Les possibilités de 156,22 acres se trouvent dans la zone agricole souhaitable de Shater, en Californie. Le terrain est planté sur 145 ± acres d'amandes, les 11,22 acres restants étant occupés par une maison, une cour d'équipement, un atelier, des routes et des déchets. La propriété est améliorée avec une maison sur mesure magnifiquement construite de 6 700 ± pieds carrés construite en 2007 avec une grande cour d'équipement clôturée et un atelier. La superficie de l'atelier est d'environ 4 000 ou plus. EMPLACEMENT : La propriété est située à l'angle sud-ouest de l'autoroute Lerdo et de l'avenue Magnolia, l'adresse physique est : 18045, avenue Magnolia, ShAfter, CA 93263. Environ 4 ± milles au nord-ouest de Shater, 16 ± milles au nord-ouest de Bakersfield, 123 ± milles au nord de Los Angeles et 268 milles au sud de San Francisco. JURIDIQUE : Le terrain est zoné A (agriculture exclusive) et est inscrit à la Loi Williamson. NE ¼ de la section 15, canton 28S, rang 24E, MDB&M. Comté de Kern (Californie) NUMÉRO : 088-130-20 SOLS : Indice des histoires révisées de la Californie (CA). 25,9 ± % (211) Terme argileux panoche, pentes de 0 à 2 %, MLRA 17, Grade 1 Excellent. 25,5 ± % (214) Terme argileux calflax, saline-sodique, pentes de 0 à 2 %, MLRA 17, Grade 1 Excellent. 48,6 % ± % (156) Grecs limon, catégorie 4, pauvre. Plantations/ Utilisation actuelle : 50 ± acres - Amandes, 50 % sans pareil 25 % Butte et 25 % Prix, espacement 22x16, planté 2012. 45 ± acres- Amandes, 50 % Butte 25 % Butte & Padre 25 % mission, espacement 22x18, planté 2006. 50 ± acres- Amandes, 1/3 Non-Pareil 1/3 Butte 1/3 Prix, 22x18 espacement, planté 1996. 11,22 ± acres- Site d'accueil, cour d'équipement clôturée, site d'atelier, routes et déchets. Production : En 2020, le verger mesurait en moyenne 2 200 lb/acre. Les dossiers détaillés sont disponibles sur réception d'une offre écrite. EAU : La propriété se trouve dans le District de stockage d'eau semi-tropique, limites de Wasco (STWSD). De plus, il y a deux puits sur la propriété. Un tout nouveau puits a été foré l'an dernier et est équipé d'un moteur électrique de 300 CV, d'une profondeur de 990 pieds et d'environ 1 200 gallons d'eau par minute. Ce nouveau puits est assez bon et plus pour alimenter toutes les plantes en ce moment. Le terrain est situé au STWSD, mais se trouve juste à l'extérieur de la zone de service. En 2019-2020, au nom du Semi Tropic Water Storage District, le percepteur de taxes du comté de Kern perçoit une redevance totale de 139 $/acre avec les taxes foncières 2019-2020. Le verger est irrigué au moyen d'un système de goutte à goutte à double ligne au moyen d'un filtre à spin clean en ligne doté d'un amplificateur de 40 CV. La grande maison sur mesure de la propriété a été construite en 2007 avec 6 chambres à coucher, 4,5 salles de bains, bureau, cuisine gastronomique, salle à manger, salon, comptoirs en granit, tous les planchers de bois, cinéma, gymnase, etc., Cette propriété est bien située. Des vergers très bien entretenus. C'est une excellente occasion. Veuillez communiquer avec l'agent d'inscription pour plus d'informations.