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1805-1807 Rue Beaubien E 775–1 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Montréal, QC H2G 1L7
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Faits saillants
- Coin à fort achalandage le long de Beaubien avec une excellente circulation piétonnière dans le quartier.
- Près du cinéma Beaubien, des épiceries locales, des écoles et des parcs
- Vitrine de magasin au rez-de-chaussée offrant une visibilité quotidienne exceptionnelle
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 775 à 1 800 pi² | Négociable | 29,00 $ CAD/pi²/an 2,42 $ CAD/pi²/mois 52 200 $ CAD/an 4 350 $ CAD/mois | Loyer supernet |
1er étage
Espace commercial à louer de 775 à 1 800 pi² sur la rue Beaubien Est, au cœur de Rosemont/La Petite-Patrie. Idéal pour commerce de détail, services, café, etc. Vitrine donnant sur la rue, excellente visibilité. Zonage C.4(1)c (zone 0736). Bail net net, loyer de base à 29 $/pi²/an + loyer additionnel estimé à 9 $/pi²/an. L'espace peut être personnalisé selon vos besoins. Disponible pour occupation à partir du 1er avril 2026.
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Vitrine de magasin de premier plan au niveau de la rue
- Configuration adaptée pour le commerce de détail, les services,
- Intérieur livré en condition personnalisable
- Espace avant, emplacement d'angle, environ 775 pi².
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Meubles Centre De Liquidation
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Meubles Centre De Liquidation | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 800 pi² | Sous-type de propriété | Boutique |
| Min. divisible | 775 pi² | Superficie commerciale brute | 4 016 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1910 |
| Superficie totale disponible | 1 800 pi² |
| Min. divisible | 775 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 4 016 pi² |
| Année de construction | 1910 |
À propos de la propriété
Inclusions Bail net sans inclusions Exclusions Énergie, chauffage, taxes municipales non résidentielles, taxes scolaires, assurance bâtiment, déneigement, entretien des parties communes et entretien des locaux. Remarques Local commercial à louer de 775 à 1 800 pieds carrés sur la rue Beaubien Est, au cœur de Rosemont/La Petite-Patrie. Idéal pour le commerce de détail, les services, les cafés, etc. Fenêtre donnant sur la rue, excellente visibilité. Zonage C.4 (1) c (zone 0736). Bail net net, loyer de base à 29$ le pied carré /an + loyer supplémentaire estimé à 9 $/pied carré /année. L'espace peut être personnalisé en fonction de vos besoins. Disponible à partir du 1er avril 2026. Addendum Superficie disponible : 775 à 1 800 pieds carrés Saisissez cette opportunité pour établir votre entreprise dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Rosemont--La Petite-Patrie ! Cet espace commercial modulaire, situé sur la très fréquentée rue Beaubien Est, à l'angle de Papineau, offre une grande flexibilité d'aménagement et une fenêtre donnant directement sur la rue, idéale pour attirer l'attention des passants. Caractéristiques de l'espace Superficie divisible : 775 à 1 800 pieds carrés Grande fenêtre donnant sur la rue pour une visibilité optimale Bail net : Loyer de base : 29$ le pied carré /année Loyer supplémentaire estimé : 9,00 $/pied carré /an, y compris les taxes municipales non résidentielles, les taxes scolaires, l'assurance du bâtiment et l'entretien du système CVC. Disponible à compter du 1er juin 2026. Possibilité de louer l'espace avant (coin Papineau/Beaubien) d'environ 775 pieds carrés : 2 000$ NET + loyer supplémentaire estimé à environ 585 $/mois. Possibilité de louer l'espace arrière (Beaubien) d'environ 1 025 pieds carrés : 2 565$ NET + loyer supplémentaire estimé à 765 $/mois. Espace lumineux, à personnaliser selon vos besoins. Zonage -- C.4 (1) c (zone 0736) De nombreuses utilisations commerciales sont autorisées, notamment : Magasins de détail Services personnels (salon, beauté, bien-être) Bureaux professionnels Restaurants, cafés et supérettes Un emplacement stratégique Rue achalandée à haute visibilité Près du cinéma Beaubien, des épiceries locales, des écoles et des parcs Accessibilité -- Transports publics À 5 minutes de marche de la station de métro De L'Assomption (ligne verte) Accessible également par plusieurs lignes de bus Quartier très bien desservi pour les clients à pied, à vélo ou en transports en commun.
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1805-1807 Rue Beaubien E
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