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1805 1st St 2 240 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Seabrook, TX 77586
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Faits saillants
- Renovated Office/Flex Space
- Two Roll-Up Doors (8 FT Clearance)
- Flexible Open Layout
- Immediate Access to SH 146
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 240 pi² | Négociable | 25,13 $ CAD/pi²/an 2,09 $ CAD/pi²/mois 56 292 $ CAD/an 4 691 $ CAD/mois | Loyer supernet |
1er étage
The subject property is an office/flex property located at 1805 1st Street in Seabrook, Texas. Situated on a ±6,250 SF lot, the property features a ±2,240 SF building as well as an open floor plan, two restrooms, a kitchenette, and two roll-up doors with approximately 8-foot clearance. Originally constructed in 1966 and renovated in 2017, the property offers a unique blend of office, showroom, and flex space functionality. The interior features polished concrete floors, exposed wood framing, modern lighting fixtures, and an open clear-span layout that can accommodate a variety of business uses. The flexible floor plan provides tenants the ability to customize the space for office, showroom, creative workspace, service-related operations, or light industrial applications. The property includes eight on-site parking spaces and benefits from excellent accessibility to State Highway 146 and NASA Road 1. Located just off SH 146, the site offers convenient access throughout the Bay Area market while benefiting from approximately 29,921 vehicles per day on SH 146 (Approx. – TxDOT AADT, 2024). Available for lease at $18.00/SF + NNN, this property presents an opportunity for businesses seeking a highly accessible and adaptable office/flex facility in Seabrook.
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Renovated Office/Flex Space
- Flexible Open Layout
- Two Roll-Up Doors with 8 FT Clearance
- Two Roll-Up Doors (8 FT Clearance)
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Cem Solutions Co.
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Cem Solutions Co. | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 240 pi² | Superficie commerciale brute | 2 240 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1966/2024 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 3,57/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 240 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 2 240 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1966/2024 |
| Ratio de stationnement | 3,57/1 000 pi² |
Caractéristiques et commodités
- Lot de coin
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Présenté par
1805 1st St
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