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Centre 16 1805 20 Street NE st 1 025–7 767 pi² d'espace disponible • 4 étoiles • Calgary, AB T2E 1L4
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FAITS SAILLANTS
- Unité de bout approuvée pour utilisation avec service au volant
- 85 000 véhicules par jour passent devant le site
- Entouré de quatre hôtels en activité et de logements denses
- Situé à côté de l'une des intersections les plus fréquentées de Calgary
- Accès d'une minute au sentier Deerfoot et au sentier Barlow
- Raccordement direct au réseau de transport en commun BRT de Calgary
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 105 | 1 409 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 106 | 1 410 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 105
Unité 105 : Médical/commercial
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Convient pour 4 à 12 personnes
- Espace en excellent état
1er étage, ste 106
Unité 106 : Médical/commercial
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Convient pour 4 à 12 personnes
- Espace en excellent état
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 102 | 1 025 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 103 | 1 415 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 104 | 1 210 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 105 | 1 409 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 106 | 1 410 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 107 | 1 298 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 102
Unité 102 : Espace commercial
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
1er étage, ste 103
Unité 103 : Plats à emporter
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
1er étage, ste 104
Unité 104 : Pizzeria à emporter
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
1er étage, ste 105
Unité 105 : Médical/commercial
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Convient pour 4 à 12 personnes
- Espace en excellent état
1er étage, ste 106
Unité 106 : Médical/commercial
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Convient pour 4 à 12 personnes
- Espace en excellent état
1er étage, ste 107
Unité 107 : Alimentation avec fenêtre de ramassage mobile
- Partiellement construit comme Restaurant à service rapide
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 767 pi² | Superficie commerciale brute | 9 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2025 |
| Superficie totale disponible | 7 767 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 9 600 pi² |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Center 16 est un tout nouveau développement commercial stratégiquement situé au 1805 20th Street NE, dans le dynamique quadrant nord-est de Calgary. Ce centre de 10 000 pieds carrés propose sept unités distinctes, incluant un espace en bout d’immeuble approuvé pour un service au volant—idéal pour les restaurants à service rapide ou les commerces à forte rotation. Situé à proximité de l’un des carrefours les plus achalandés de Calgary, le site bénéficie d’une visibilité et d’une exposition exceptionnelles, avec environ 85 000 véhicules qui y passent quotidiennement. Les locataires profiteront d’un accès facile aux principaux corridors de transport, notamment Deerfoot Trail et Barlow Trail, tous deux à seulement une minute de distance. La propriété est également directement connectée au réseau de transport rapide par bus (BRT) de Calgary, améliorant ainsi l’accessibilité pour les clients et les employés. Center 16 est entouré d’un mélange dense de quartiers résidentiels et d’entreprises commerciales, et se trouve au cœur d’une zone regroupant quatre hôtels en activité, ce qui en fait une destination de choix pour le trafic local et de passage. Zoné C-COR3, le site permet une grande variété d’usages commerciaux, allant de la restauration et des services médicaux au commerce de détail général. Le mélange de locataires est conçu pour attirer une clientèle diversifiée, avec des occupants prévus tels que des cafés, des restaurants de burgers et de sous-marins, des pizzerias à emporter, des détaillants de vêtements et des services médicaux. Le développement inclut un aménagement paysager amélioré, des préinstallations pour bornes de recharge pour véhicules électriques et 28 places de stationnement, garantissant commodité et durabilité.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Paragon
Centre 16 | 1805 20 Street NE st
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