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1805 Clay St 3 Unité Immeuble d’appartements 5 619 140 $ CAD (1 873 047 $ CAD/Unité) Newport Beach, CA 92663
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Turn key asset
- All units have in unit laundry and AC
- Large private yards and single car garages
- Just completed major remodel
- A+ location
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
We are pleased to present the sale of 1805 Clay Street, a turnkey 3-unti multifamily property situated in the prestigious Newport Heights neighborhood, located in Newport Beach. The property consists of (3) recently renovated 2 bedroom / 1 bathroom units. Each unit has been highly remodeled boasting a bright modern living space with white shaker cabinets, quartz countertops, vinyl flooring, stainless steel appliances, spa like bathrooms, and large private patios. Each unit has central AC, in-unit laundry, dual pane windows, tankless water heaters, recessed lighting, Ring doorbells, private single car epoxy coated garage space and are conveniently separately metered for gas and electricity. This asset is located in one of the most desirable rental markets in Orange County and offers tenants close proximity to parks, top rated schools, beaches, and all the amenities 17th street has to offer!
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
227 358 $
|
92,61 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
6 820 $
|
2,78 $
|
| Revenu brut effectif |
220 538 $
|
89,83 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
75 669 $
|
30,82 $
|
| Total des dépenses |
75 669 $
|
30,82 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 227 358 $ |
| Annuel par pi² | 92,61 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 820 $ |
| Annuel par pi² | 2,78 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 220 538 $ |
| Annuel par pi² | 89,83 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 75 669 $ |
| Annuel par pi² | 30,82 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 75 669 $ |
| Annuel par pi² | 30,82 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 5 619 140 $ CAD | Taille du lot | 0,16 AC |
| Prix par unité | 1 873 047 $ CAD | Taille du bâtiment | 2 455 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 1 |
| Nombre d’unités | 3 | Année de construction/rénovation | 1955/2024 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,22/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | RM - Multi-Unit Residential | ||
| Prix | 5 619 140 $ CAD |
| Prix par unité | 1 873 047 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille du bâtiment | 2 455 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1955/2024 |
| Ratio de stationnement | 1,22/1 000 pi² |
| Zonage | RM - Multi-Unit Residential |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Patio
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | 6 543 $ CAD | 775 - 895 |
| 2+1.5 | 1 | 5 860 $ CAD | 775 |
1 1
Bike Score®
Très cyclable (81)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 425-241-17 | Évaluation des bâtiments | 134 677 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 3 492 546 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 3 627 222 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
425-241-17
Évaluation du terrain
3 492 546 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
134 677 $ CAD (2025)
Évaluation totale
3 627 222 $ CAD (2025)
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1805 Clay St
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