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1805 Dixie Hwy 10 Unité Immeuble d’appartements 1 358 859 $ CAD (135 886 $ CAD/Unité) 9,13% Taux de capitalisation Louisville, KY 40210

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

10-unit stabilized portfolio across multiple Louisville locations
NOI of $89,778 with balanced operating profile
Section 8 and market tenants provide income stability

Attractive 9.13% cap rate on in-place income
$98k per unit entry point
Diverse 2–4 bedroom unit mix in established neighborhoods

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

The LaSalle Place Portfolio presents investors with a unique opportunity to acquire a 10-unit stabilized condo and townhome package in Louisville, KY. The portfolio features a mix of 2–4 bedroom units with both market-rate and Section 8 tenants, providing a balanced tenant base and consistent rental income.
With an updated portfolio value of $982,900, this offering delivers strong in-place cash flow with a 9.13% cap rate and the potential for continued growth through rental optimization and professional management.
The properties are strategically located within established neighborhoods, close to employment centers, schools, and transit access. The diversified mix of units and tenant programs creates a stable foundation for both conservative and growth-oriented investors.
Property Type: Multifamily – Condos/Townhomes
Investment Type: Portfolio (10 Units)
Sub-Type: Condominiums/Townhomes
Class: B- / C (workforce housing; stable tenant mix)
Sale Condition: Investment Portfolio
Units: 10
Stories: 2–3 (typical townhome/condo layout)
Year Built / Renovated: 1900
City: Louisville, KY
Addresses:
1737 Algonquin Parkway
1805 Dixie Highway
1808 LaSalle Place
1811 LaSalle Place
1818 LaSalle Place
1840 LaSalle Place
1848 LaSalle Place
1827 Dixie Highway
1904 Magellan Court
1953 Magellan Court

LaSalle Place Portfolio Brochure

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 358 859 $ CAD	Style d’appartement	Maison en ville
Prix par unité	135 886 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Type de vente	Investissement	Taille du lot	13,53 AC
Taux de capitalisation	9,13%	Taille du bâtiment	2 972 pi²
Condition de vente	Ventes de portefeuille	Nombre d’étages	1
Nombre d’unités	10	Année de construction	1900
Type de propriété	Immeuble residentiel	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Sous-type de propriété	Appartement	Numéro de lot	041M00K10000

Prix	1 358 859 $ CAD
Prix par unité	135 886 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	9,13%
Condition de vente	Ventes de portefeuille
Nombre d’unités	10
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Style d’appartement	Maison en ville
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	13,53 AC
Taille du bâtiment	2 972 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1900
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Numéro de lot	041M00K10000