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1805 E McDowell Rd 30 047 pi² Local d'activités Immeuble Phoenix, AZ 85006 8 035 120 $ CAD (267,42 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Drive-thru and large showroom for retail sales
- Warehouse Racking can be included or removed
- Four (4) grade level doors: two (12’x10’), one (10’x10’), one (8’x8’)
- Prime McDowell Rd location with high traffic visibility
- Located in an Opportunity Zone for potential tax benefits
- Power: 1200A, 120/208V, 3-Phase & 400A, 120/240V, 3-Phase (Buyer/Tenant to confirm)
Résumé de l'annonce
This freestanding industrial/retail/showroom property offers a rare ownership opportunity in a prime Phoenix corridor. Strategically located on E McDowell Road with excellent visibility and traffic counts of approximately 31,920 VPD, the site provides unmatched access to Downtown and Midtown Phoenix business districts. The asset spans ±1.39 acres and features a versatile ±30,047 SF building designed for operational efficiency and retail appeal.
The property includes a large showroom ideal for retail sales and a convenient drive-thru, creating a unique advantage for businesses seeking customer-facing functionality. Inside, the space offers 21’–23’ clear heights, a mezzanine, skylights, and swamp coolers for warehouse comfort. Infrastructure is robust with 1200A and 400A 3-phase power, fire sprinklers, and four grade-level doors plus a truckwell for streamlined logistics. Recent upgrades include a new roof (2020), fresh paint, and asphalt seal, ensuring a turnkey experience for buyers.
Located in an Opportunity Zone, this asset provides potential tax advantages, further enhancing its investment appeal. Surrounding demographics reflect strong growth, with household incomes exceeding $80,000 and a projected population increase of over 8% within five miles by 2029.
Faits sur la propriété
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Situé le long de la route E McDowell avec une visibilité exceptionnelle et un trafic d'environ 31 920 véhicules par jour, cette propriété industrielle/showroom indépendante offre une opportunité de location unique au cœur de Phoenix. Le bâtiment combine efficacité opérationnelle et attrait commercial, avec un grand showroom et un service au volant pratique qui répondent aux entreprises orientées vers les clients. Son emplacement stratégique permet un accès rapide au centre-ville et au centre de Phoenix, aux grandes artères, ainsi qu'aux pôles résidentiels et commerciaux environnants. La propriété offre une fonctionnalité robuste avec des hauteurs libres de 21 à 23 pieds, une mezzanine, des puits de lumière et des refroidisseurs à évaporation pour le confort de l'entrepôt. L'infrastructure comprend une alimentation électrique triphasée de 1200A et 400A, des gicleurs d'incendie, et quatre portes de niveau sol plus un quai de chargement pour une logistique simplifiée. Des améliorations récentes telles qu'un nouveau toit (2020), une peinture fraîche et un scellement d'asphalte assurent un environnement moderne et bien entretenu. Environ 25 % de l'espace est dédié à l'utilisation de bureaux, créant un équilibre idéal pour les entreprises nécessitant des zones administratives et opérationnelles. Disponible dès le 1er janvier 2026, avec le bail actuel expirant le 11 mars 2026, cette propriété offre une flexibilité pour les locataires planifiant à l'avance. Située dans une zone d'opportunité, elle offre des avantages fiscaux potentiels pour les entreprises qualifiées. Les données démographiques environnantes reflètent une forte croissance et un pouvoir d'achat, avec des revenus des ménages dépassant 80 000 $ et une augmentation projetée de la population de plus de 8 % dans un rayon de cinq miles d'ici 2029.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 30 047 pi² | Industriel | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 30 047 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 30 047 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
Situé le long de la route E McDowell avec une visibilité exceptionnelle et un trafic d'environ 31 920 véhicules par jour, cette propriété industrielle/showroom indépendante offre une opportunité de location unique au cœur de Phoenix. Le bâtiment combine efficacité opérationnelle et attrait commercial, avec un grand showroom et un service au volant pratique qui répondent aux entreprises orientées vers les clients. Son emplacement stratégique permet un accès rapide au centre-ville et au centre de Phoenix, aux grandes artères, ainsi qu'aux pôles résidentiels et commerciaux environnants. La propriété offre une fonctionnalité robuste avec des hauteurs libres de 21 à 23 pieds, une mezzanine, des puits de lumière et des refroidisseurs à évaporation pour le confort de l'entrepôt. L'infrastructure comprend une alimentation électrique triphasée de 1200A et 400A, des gicleurs d'incendie, et quatre portes de niveau sol plus un quai de chargement pour une logistique simplifiée. Des améliorations récentes telles qu'un nouveau toit (2020), une peinture fraîche et un scellement d'asphalte assurent un environnement moderne et bien entretenu. Environ 25 % de l'espace est dédié à l'utilisation de bureaux, créant un équilibre idéal pour les entreprises nécessitant des zones administratives et opérationnelles. Disponible dès le 1er janvier 2026, avec le bail actuel expirant le 11 mars 2026, cette propriété offre une flexibilité pour les locataires planifiant à l'avance. Située dans une zone d'opportunité, elle offre des avantages fiscaux potentiels pour les entreprises qualifiées. Les données démographiques environnantes reflètent une forte croissance et un pouvoir d'achat, avec des revenus des ménages dépassant 80 000 $ et une augmentation projetée de la population de plus de 8 % dans un rayon de cinq miles d'ici 2029.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 116-13-151 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 344 765 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
1805 E McDowell Rd
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