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1805 E Washington St 301 763 pi² Industriel Immeuble Mount Pleasant, IA 52641 13 429 650 $ CAD (44,50 $ CAD/pi²) 8,25% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Two 25 ton HVAC systems added in 2021 for Envelope converter room
Ample Loading

Below market rents
Fully Sprinkled

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Colliers is pleased to present the industrial offering of a 301,763 SF warehouse and distribution facility located at 1805 E Washington St, Mount Pleasant, IA. Occupied by Innovairre, this property serves as a vital hub in the Midwest enabling them to support their 500+ nonprofit customers across 5 continents. By housing the latest digital print technology and manufacturing equipment they are able to produce more nonprofit premiums than anyone.
Built on 22.38 acres, this facility features modern infrastructure, including 20 dock doors, up to 32’ clear heights in the warehouse, multiple drive-ins, and a fully sprinklered interior. Designed for efficiency and scalability, the property benefits from a landlord-friendly NNN lease structure at a below market $2.65/SF rate. The Mount Pleasant facility is an exceptional opportunity to acquire a stabilized asset with growth potential. Feel to reach out to anyone on our team for additional details and questions.

1805 E Washington St, Mt Pleasant, IA-OM

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	13 429 650 $ CAD	Aire du bâtiment louable	301 763 pi²
Prix par pi²	44,50 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement	Année de construction	1974
Taux de capitalisation	8,25%	Location	Unique
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	0,69/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Entrepôt	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	20
Classe d’immeuble	C	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Taille du lot	22,38 AC
Zonage	Industrial - Industriel

Prix	13 429 650 $ CAD
Prix par pi²	44,50 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	8,25%
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	22,38 AC
Aire du bâtiment louable	301 763 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1974
Location	Unique
Ratio de stationnement	0,69/1 000 pi²
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	20
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zonage	Industrial - Industriel

Services administratifs et de soutien
-
$9.99
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Jan 0000

Founded in 2014, Innovairre Communications, LLC is a privately held marketing and fundraising services company headquartered in Cherry Hill, New Jersey. The firm supports over 500 nonprofit organizations across five continents, helping them raise more than $5 billion annually. Innovairre specializes in scientific marketing, leveraging advanced data analytics, digital printing, hyper-personalization, and creative testing methodologies. Its services span direct mail, digital marketing, donation processing, and premium fulfillment. Innovairre also serves commercial clients in healthcare, financial services, insurance, and publishing. With a workforce of over 4,000 professionals, the company operates multiple facilities in the U.S. and abroad, including locations in Iowa, Maryland, New Hampshire, Ohio, Virginia, and the Netherlands.