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1805 Piedmont Ave NE 4 000 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Atlanta, GA 30324
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FAITS SAILLANTS
- Adjacent to Fat Matt’s Rib Shack, an Atlanta BBQ institution
- 23,000 vehicles per day
- One block south of Dunkin’ Donuts and Sprouts Farmers Market
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 000 pi² | Négociable | 12,45 $ CAD/pi²/an 1,04 $ CAD/pi²/mois 49 802 $ CAD/an 4 150 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
• Pricing of $3,000 is for NNN land lease • 12,000 square feet of land with 22 parking spaces on existing layout • Lease to purchase opportunities considered • Opportunity to secure a prime location on the highly sought after Piedmont corridor • Ample parking for any use • Conceptual future site plan shows a 2-tenant building measuring 4,000 SF with 16 parking spaces • Along strong retail corridor surrounded by an abundance of customers • Highly visible pylon sign directly on Piedmont Ave • Incredible intown location just off I-85 with +/- 23,000 vehicles/day • 1-mile radius demographics indicate $95k MHI and 35% growth since 2010
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 10 à 32 personnes
- Espace partiellement démoli
- Pricing of $3,000 is for NNN land lease
- Incredible intown location just off I-85
- +/- 23,000 vehicles/day
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² | Superficie commerciale brute | 4 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 4 000 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Possibilité de construction de bureaux ou de commerces de détail de 4 000 F F ou d'acquisition d'un site • Occasion rare d'obtenir un bâtiment autonome sur le très recherché corridor Piémont • Un grand espace de stationnement pour toute utilisation • Le plan conceptuel du site montre un immeuble à deux locataires mesurant 4 000 pi2 avec 16 places de stationnement • Le long d'un solide corridor commercial entouré d'une abondance de clients • Panneau très visible directement sur l'avenue Piedmont • Emplacement incroyable en ville juste à côté de l'I-85 avec +/- 23 000 véhicules/jour • Les données démographiques sur un rayon de 1 mille indiquent une hausse de 95 000$ par mois et une croissance de 35 % depuis 2010 Située dans le quartier Piedmont Heights (alias Morningside/Lenox Park), cette propriété est zonée C-2 et relève de la NPU F.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
1805 Piedmont Ave NE
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