1805 Russell Lot • Terrain commercial • 19,75 Acres • 3 071 024 $ CAD • Warner Robins, GA 31088

INFORMATION SUR LE SITE : Quatre (4) parcelles fiscales contenant 19,75 ± acres 10,21 ± Acres entre Carl Vinson et Russell Parkway, superficie clé Les meilleures propriétés commerciales non aménagées restantes à Warner Robins Propriété d'angle très visible en face de Russell Parkway et South Houston Lake Road Cornière de 1,452 acres (rue Russell Parkway et Carl Vinson Parkway vendue à PeopleSouth Bank) 3,16 acres ± Acres dans l'emprise de la ligne de transport d'électricité 9,54 ± Acres à l'est et au sud de Carl Vinson À l'heure actuelle non aménagée servitude électrique de 4 ± acres Potentiel pour un large éventail d'utilisations : Bureaux professionnels de faible hauteur et bâtiment médical Vie autonome et aide à la vie autonome Centre de vente au détail à locataire unique Espace flexible pour distributeur/fournisseur NOMBRE DE TRAFIC : 30 900 ± AVG VPD sur le chemin S Houston Lake (GDOT 2022) 26 900 ± AVG VPD sur la promenade Russell (GDOT 2022) Accès : Deux coupes directionnelles de bordure approuvées au préalable pour un angle de 1,2 acre. Ces deux coupes seront également partagées avec le reste de 10,2 ± acres. FAÇADE : 430'± sur le lac Houston ; 585'± sur Russell et 1427'± sur Carl Vinson TOPO : 10,21 ± Acres : Relativement à niveau ; pente de la route avant correspondante ; tout le gazon 9,54 ± Acres : Terrain accidenté ; au-dessous du niveau de la route ZONÉ : C2, Commercial général Bassin de rétention commun : Conçu pour l'ensemble des 10,21 ± acres pour le développement sur le terrain de 6,9 ± acres. SERVICES PUBLICS : Tous les services publics desservent le site ; égout sanitaire sur le site. Les lignes de services publics devront être prolongées pour desservir le coin de 1,2 acre.