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Grand Pointe I 1805 SE Delaware Ave 2 863 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Ankeny, IA 50021
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Faits saillants de la sous-location
- Located within Ankeny’s active SE Delaware Avenue retail corridor
- Built in 2005 with well-maintained exterior and signage
- 122 surface parking spaces serving the shopping center
- Easy access to Interstate 35 and major regional routes
- Pylon signage available for enhanced visibility
- Surrounded by established retail, dining, and service businesses
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 863 pi² | Janv. 2027 | 29,87 $ CAD/pi²/an 2,49 $ CAD/pi²/mois 85 511 $ CAD/an 7 126 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Grand Pointe Shopping Center offers a sublease opportunity strategically positioned within Ankeny’s vibrant SE Delaware Avenue retail corridor, one of the most trafficked and highly visible retail hubs in the area. This location boasts seamless access to Interstate 35, providing strong regional connectivity to Greater Des Moines and beyond. The available space is configured as a connected inline suite with flexible demising options, accommodating businesses that seek to tailor their footprint for optimal efficiency. Recent upgrades, including new paint throughout, complement a layout that includes storage areas, multiple restrooms, and both front and rear access doors. Significant onsite parking and large storefront windows enhance convenience and visibility for tenants. Grand Pointe benefits from its proximity to major national retailers and adjacent shopping destinations along SE Delaware Avenue, ensuring consistent customer foot traffic. A strong co-tenancy mix, featuring Starbucks, Men’s Wearhouse, America’s Best, Milan Laser, and others, reinforces the center’s draw to a wide range of consumers. This dynamic setting positions incoming tenants to capitalize on footfall and long-term growth within a rapidly expanding metro trade area.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Modern finishes and multiple restrooms included
- Flexible open layout with customization potential
- High-visibility location along SE Delaware Avenue
- Strong co-tenancy with national retailers
- Convenient front-door and rear access doors
- Ample surface parking for customers and staff
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à Grand Pointe I
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- America's Best Contacts & Eyeglasses
- Optique
- 1 141
- National
- Dirty Birds Ankeny, LLC
- Détaillant
- 1
- -
- Juna Sleep Systems
- -
- 1
- -
- Men's Wearhouse
- Vêtements pour hommes
- 784
- National
- Milan Laser
- Salon / Barbier / Spa
- 430
- National
- U.S. Cellular
- Télécoms sans fil
- 455
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| America's Best Contacts & Eyeglasses | Optique | 1 141 | National |
| Dirty Birds Ankeny, LLC | Détaillant | 1 | - |
| Juna Sleep Systems | - | 1 | - |
| Men's Wearhouse | Vêtements pour hommes | 784 | National |
| Milan Laser | Salon / Barbier / Spa | 430 | National |
| U.S. Cellular | Télécoms sans fil | 455 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 863 pi² | Superficie totale du terrain | 1,46 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2005 |
| Superficie commerciale brute | 15 670 pi² | Ratio de stationnement | 7,79/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 863 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 15 670 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,46 AC |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 7,79/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The property is part of the Grand Pointe Shopping Center and is located along SE Delaware Avenue in Ankeny, Iowa. It is a single-story retail strip center constructed in 2005 with pylon signage visibility. Zoning is C-2 Highway Commercial under the City of Ankeny jurisdiction. The center comprises approximately 122 surface parking spaces. SE Delaware Avenue reports an average daily traffic volume of about 24,000 vehicles. Interstate 35 is located nearby, carrying approximately 70,300 vehicles daily. Surrounding developments include Delaware Centre, Delaware Square, and Delaware Marketplace, hosting multiple national retailers and service operators.
- Enseigne sur pylône
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
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Grand Pointe I | 1805 SE Delaware Ave
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