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VALUE ADD RETAIL-MIXED USE INVESTMENT 1805 W Van Buren St 9 583 pi² 45% Loué Commerce de détail Immeuble Phoenix, AZ 85007 2 554 609 $ CAD (266,58 $ CAD/pi²) 8,13% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- owner user opportunity
- corner lot
- capitol district
- Significant Value-add opportunity
Résumé de l'annonce
LOCATED ALONG ONE OF PHOENIX’S HISTORIC COMMERCIAL CORRIDORS,
THIS HIGHLY VISIBLE CORNER PROPERTY OFFERS EXCEPTIONAL
REPOSITIONING POTENTIAL JUST MINUTES FROM DOWNTOWN PHOENIX,
THE STATE CAPITOL, INTERSTATE 10, PHOENIX SKY HARBOR AIRPORT AND
THE RAPIDLY EXPANDING GRAND AVENUE ARTS DISTRICT.
THIS IS A GREAT OPPORTUNITY FOR AN INVESTOR OR OWNER USER WHILE
GENERATING IMMEDIATE CASH FLOW!
*ADVERTISED CAP RATE IS BASED ON PRO FORMA INCOME STATEMENT*
NOTE: PLEASE DO NOT DISTURB TENANTS.
PROPERTY HIGHLIGHTS:
-SIGNIFICANT VALUE-ADD OPPORTUNITY
-APPROXIMATELY 9,583 SF SITUATED ON 0.26 ACRE CORNER PARCEL
-FEATURES SIX TENANT SUITES
-RETAIL, RESTAURANT, OFFICE AND FLEX CONFIGURATIONS
-RENOVATED IN 2019
-TWO STORY BUILDING
-EXCELLENT FRONTAGE ON VAN BUREN STREET
THIS HIGHLY VISIBLE CORNER PROPERTY OFFERS EXCEPTIONAL
REPOSITIONING POTENTIAL JUST MINUTES FROM DOWNTOWN PHOENIX,
THE STATE CAPITOL, INTERSTATE 10, PHOENIX SKY HARBOR AIRPORT AND
THE RAPIDLY EXPANDING GRAND AVENUE ARTS DISTRICT.
THIS IS A GREAT OPPORTUNITY FOR AN INVESTOR OR OWNER USER WHILE
GENERATING IMMEDIATE CASH FLOW!
*ADVERTISED CAP RATE IS BASED ON PRO FORMA INCOME STATEMENT*
NOTE: PLEASE DO NOT DISTURB TENANTS.
PROPERTY HIGHLIGHTS:
-SIGNIFICANT VALUE-ADD OPPORTUNITY
-APPROXIMATELY 9,583 SF SITUATED ON 0.26 ACRE CORNER PARCEL
-FEATURES SIX TENANT SUITES
-RETAIL, RESTAURANT, OFFICE AND FLEX CONFIGURATIONS
-RENOVATED IN 2019
-TWO STORY BUILDING
-EXCELLENT FRONTAGE ON VAN BUREN STREET
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
9 583 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1951/2019
Prix
2 554 609 $ CAD
Prix par pi²
266,58 $ CAD
Taux de capitalisation
8,13%
Revenu net d’exploitation
207 688 $ CAD
Pourcentage loué
45%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,85
Taille du lot
0,26 AC
Zonage
C-3 - C-3
Stationnement
25 places (2,61 places par 1 000 pi² loué)
Façade
80’ sur Van Buren
Commodités
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Restaurant
- Climatisation
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- CWT
- Détaillant
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Glue by New
- -
- -
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Irma's Kitchen
- Hébergement et services alimentaires
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
-
- Finance et assurances
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
State Farm began in Illinois in 1922, when G.J. Mecherle founded the business around fairer auto insurance pricing for farmers. The company operates as a mutual insurer and has grown into a broad financial services firm. State Farm offers auto, home, renters, condo, life, health, disability, pet, commercial, and small business insurance, along with related financial products and services. The company maintains a significant U.S. market presence through an agent-based model and a long-running focus on helping customers manage everyday risks and recover from losses.
- T2
- Détaillant
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Taquerias El Chino
- Hébergement et services alimentaires
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- The Capital Club
- -
- -
- -
- -
-
Jan 0000
- Tru Tae Kwon Do
- Arts, divertissement et loisirs
- -
-
$9.99
- -
-
Jan 0000
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| CWT | Détaillant | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Glue by New | - | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Irma's Kitchen | Hébergement et services alimentaires | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
|
|
Finance et assurances | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| T2 | Détaillant | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Taquerias El Chino | Hébergement et services alimentaires | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| The Capital Club | - | - | - | - | Jan 0000 | |
| Tru Tae Kwon Do | Arts, divertissement et loisirs | - | $9.99 | - | Jan 0000 |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
Warehouse space with one roll up door and a bathroom. Can combine with suite 200 if need additional office space for a total of 3,800 sf.
3,800 sf space available! Can combine suite 100 and suite 200. Warehouse on the 1st floor with offices on the 2nd.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 100 | 1 900 pi² | Industriel | - | Maintenant |
| 100 and 200 | 3 800 pi² | Flex | - | Maintenant |
| 1801 | 1 449 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
| 200 | 1 900 pi² | Bureau | - | Maintenant |
100
| Taille |
| 1 900 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
100 and 200
| Taille |
| 3 800 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1801
| Taille |
| 1 449 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
200
| Taille |
| 1 900 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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Visite extérieure 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
Carte
100
| Taille | 1 900 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Warehouse space with one roll up door and a bathroom. Can combine with suite 200 if need additional office space for a total of 3,800 sf.
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Vue depuis la rue
Rue
Carte
100 and 200
| Taille | 3 800 pi² |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
3,800 sf space available! Can combine suite 100 and suite 200. Warehouse on the 1st floor with offices on the 2nd.
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Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1801
| Taille | 1 449 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
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Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
200
| Taille | 1 900 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
8 961 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2025)
Évaluation totale
99 549 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026 Payable 2027
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Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
VALUE ADD RETAIL-MIXED USE INVESTMENT | 1805 W Van Buren St
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