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18055 County Road G - Mobile Home Park and RV Park Immeuble de 1 064 pi² • Spécialité • À vendre 3 388 183 $ CAD • Taux de capitalisation 10,78% • Ordway, CO 81063

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Parc de maisons mobiles
Maisons manufacturées appartenant toutes au parc

Parc de VR

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

OUAH ! Une occasion d'affaires exceptionnelle que vous ne pouvez pas vous permettre de rater ! PARC DE MAISONS MOBILES avec PARC DE VR attenant. Le parc de maisons mobiles compte 30 places, dont 18 sont actuellement en place et louées. Toutes les maisons mobiles appartiennent au parc et sont dotées des éléments suivants : toits métalliques, gouttières et gouttières, plinthes isolées et métalliques, air central, cours clôturés avec hangars de stockage. Le parc de VR compte 29 places, dont la plupart sont occupées. Commodités : buanderie à pièces de monnaie avec 2 laveuses et 2 sécheuses, buanderies avec deux nouveaux chauffe-eau et lavabo, et trois salles de bains séparées ; deux des quatre sont équipées de douches à l'entrée, dont l'une est accessible aux personnes handicapées. Tous ont des codes d'accès et sont sécurisés. À côté de ces commodités, se trouve l'endroit idéal pour un gestionnaire sur place. Le bureau principal est attenant à un espace de vie qui comprend 3 chambres et 1 salle de bain avec un salon et une cuisine à aire ouverte. Immense grange à poteaux avec portes battantes sur le site. De plus, 10 acres d'espace non amélioré pour l'expansion et encore plus de possibilités ! Le vendeur a accès à plus de maisons mobiles si l'acheteur veut acheter. OPTION DE TRANSPORT PAR LE PROPRIÉTAIRE : 20 % de réduction à 6,5 % pendant 15 ans. L'acheteur doit vérifier TOUTES les informations. Pour toute question, communiquez avec l'agent d'inscription, Lacey A. McCarthy RE/MAX Associates, au 719-252-4050.

Plat Map

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)	ANNUEL (CAD)	ANNUEL PAR pi² (CAD)
Revenu de location brut	365 345 $	343,37 $
Autres revenus	-	-
Perte due à l’inoccupation	-	-
Revenu brut effectif	365 345 $	343,37 $
Taxes	-	-
Dépenses d’exploitation	29 171 $	27,42 $
Total des dépenses	29 171 $	27,42 $
Revenu net d’exploitation	336 174 $	315,95 $

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel	365 345 $
Annuel par pi²	343,37 $

Autres revenus (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Revenu brut effectif (CAD)
Annuel	365 345 $
Annuel par pi²	343,37 $

Taxes (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	29 171 $
Annuel par pi²	27,42 $

Total des dépenses (CAD)
Annuel	29 171 $
Annuel par pi²	27,42 $

Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel	336 174 $
Annuel par pi²	315,95 $

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	3 388 183 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Prix par pi²	3 184,38 $ CAD	Taille du lot	21,60 AC
Type de vente	Investissement	Taille du bâtiment	1 064 pi²
Taux de capitalisation	10,78%	Nombre d’étages	1
Conditions de vente	Ventes de portefeuille Valeur opérationnelle comprise	Année de construction/rénovation	2017/2025
Type de propriété	Spécialité	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Sous-type de propriété	Revenu résidentiel Maison préfabriquée multi-résidentielle/Parc de maisons mobiles
Zonage	A - Zonés commerciaux et résidentiels.

Prix	3 388 183 $ CAD
Prix par pi²	3 184,38 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	10,78%
Conditions de vente	Ventes de portefeuille Valeur opérationnelle comprise
Type de propriété	Spécialité
Sous-type de propriété	Revenu résidentiel Maison préfabriquée multi-résidentielle/Parc de maisons mobiles
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	21,60 AC
Taille du bâtiment	1 064 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction/rénovation	2017/2025
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	A - Zonés commerciaux et résidentiels.

Gestionnaire d'immeuble sur place

Climatisation

Détecteur de fumée

À PROPOS DE 18055 COUNTY ROAD G , ORDWAY, CO 81063

OUAH ! Une occasion d'affaires exceptionnelle que vous ne pouvez pas vous permettre de rater ! PARC DE MAISONS MOBILES avec PARC DE VR attenant. Le parc de maisons mobiles compte 30 places, dont 16 actuellement en place et louées. Toutes les maisons mobiles appartiennent au parc et sont dotées des éléments suivants : toits métalliques, gouttières et gouttières, plinthes isolées et métalliques, air central, cours clôturés avec hangars de stockage. Le parc de VR compte 29 places, dont la plupart sont occupées. Commodités : buanderie à pièces de monnaie avec 2 laveuses et 2 sécheuses, buanderies avec deux nouveaux chauffe-eau et lavabo, et trois salles de bains séparées ; deux des quatre sont équipées de douches à l'entrée, dont l'une est accessible aux personnes handicapées. Tous ont des codes d'accès et sont sécurisés. À côté de ces commodités, se trouve l'endroit idéal pour un gestionnaire sur place. Le bureau principal est attenant à un espace de vie qui comprend 3 chambres et 1 salle de bain avec un salon et une cuisine à aire ouverte. Immense grange à poteaux avec portes battantes sur le site. De plus, 10 acres d'espace non amélioré pour l'expansion et encore plus de possibilités ! Le vendeur a accès à plus de maisons mobiles si l'acheteur veut acheter. OPTION DE TRANSPORT PAR LE PROPRIÉTAIRE : 20 % de réduction à 6,5 % pendant 15 ans. L'acheteur doit vérifier TOUTES les informations. Pour toute question, communiquez avec l'agent d'inscription, Lacey A. McCarthy RE/MAX Associates, au 719-252-4050.

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