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North Park Plaza (Wal-Mart Shadow Center) 1806 East End Blvd N 1 432 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Marshall, TX 75670
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement très achalandé de l'autre côté de la rue de Wal-Mart sur l'autoroute 59.
- Cet édifice jouit d'une excellente visibilité et est situé sur une route principale.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1200 | 1 432 pi² | Négociable | 24,90 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 35 658 $ CAD/an 2 972 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1200
Ideally located in Marshall, Texas, this property sits 23 miles east of Longview and 40 miles west of Shreveport, Louisiana. The Property sits along East End Boulevard North - a major thoroughfare within Marshall. Perfectly situated across from a Walmart Supercenter and its surrounding area includes national and regional retailers such as Wendy’s, Chilli’s Grill & Bar, Lowe’s Home Improvement, and more. North Park Plaza also has high-view signage and immediate highway frontage that allows for excellent access and visibility.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Located in Marshall’s Primary Retail Corridor
- Class A Construction
- Ideal Access (Ingress/Egress)
- Ample Parking
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Anytime Fitness
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- 3 103
- International
- Hibbett Sports
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- Merle Norman
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- Sprint
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Anytime Fitness | Entraînement physique | 3 103 | International |
| Hibbett Sports | Détaillant | - | - |
| Merle Norman | Détaillant | - | - |
| Sprint | Détaillant | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 432 pi² | Année de construction | 2006 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,96/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 18 200 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 432 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 18 200 pi² |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 3,96/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Bureaux et centre de vente au détail de l'autre côté de la rue de Wal-Mart à Marshall, Texas. Les locataires comprennent Sprint Wireless, Oliver Street Dermatology, Hibbett Sports, Anytime Fitness, Merle Norman Cosmetics et Longview Orthopedics. Situé en face de Wal-Mart sur la Hwy. 59 à Marshall, au Texas.
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North Park Plaza (Wal-Mart Shadow Center) | 1806 East End Blvd N
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