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1806 Lindberg Dr 2 703 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Slidell, LA 70458
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FAITS SAILLANTS
- 2,703 SF second-generation restaurant space
- Located in a 5-year-old, high-visibility strip center
- Tenant responsible for NNN charges, utilities, and janitorial
- Convertible to retail or office use
- Strong tenant mix with multiple national brands
- High traffic location near Surgery Center and 60,000 SF medical office building
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
Afficher les taux de location en
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste I & J | 2 703 pi² | Négociable | 37,38 $ CAD/pi²/an 3,11 $ CAD/pi²/mois 101 031 $ CAD/an 8 419 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste I & J
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 1806 LINDBERG DR, SLIDELL, LA 70458
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Dickey's Barbecue Pit
- Restauration rapide
- 501
- International
- Jimmy John's
- Sous-marin
- 3 217
- International
- Just 4 Him Men's Haircuts
- Salon / Barbier / Spa
- 9
- Régional
- KT Nail Spa
- -
- 1
- -
- PJ's Coffee of New Orleans
- Café
- 231
- National
- Spectrum
- Autres services
- 1 318
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Dickey's Barbecue Pit | Restauration rapide | 501 | International |
| Jimmy John's | Sous-marin | 3 217 | International |
| Just 4 Him Men's Haircuts | Salon / Barbier / Spa | 9 | Régional |
| KT Nail Spa | - | 1 | - |
| PJ's Coffee of New Orleans | Café | 231 | National |
| Spectrum | Autres services | 1 318 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 703 pi² | Superficie commerciale brute | 7 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2020 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 11,87/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 703 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 7 500 pi² |
| Année de construction | 2020 |
| Ratio de stationnement | 11,87/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Emplacement / Haute visibilité / Fort achalandage Espace de restaurant de deuxième génération (Dickey's) de 2 703 pieds carrés, très visible, situé dans un centre commercial de 5 ans. Localisé à l'intersection de Fremaux et de l'I-10, avec une excellente visibilité depuis les deux autoroutes. Le locataire devra payer les charges NNN, les services publics et l'entretien ménager. L'espace peut être utilisé pour des locataires autres que des restaurants. De nombreux locataires nationaux se trouvent à ce coin, avec un mélange de locataires tels que Jimmy Johns, Wingstop, Spectrum, Just 4 Him, KT Nails, PJs Coffee, Habaneros, Playa Bowls, Club Pilates, Sleep Number, Visionworks et Mattress Firm. Le centre commercial, situé dans le quadrant nord-ouest de Fremaux et de l'I-10, bénéficie d'un fort achalandage, d'un centre de chirurgie établi depuis 17 ans et d'un immeuble de bureaux médicaux de 60 000 pieds carrés, attirant de nombreux clients et travailleurs dans la région. Le locataire actuel nécessitera un préavis de 30 jours pour que le nouveau bail commence. Veuillez ne pas interrompre ou déranger le locataire actuel, Dickey's. Contactez l'agent pour prendre rendez-vous.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
1806 Lindberg Dr
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