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1806 Robert Fulton Dr
Reston, VA 20191
MENC Bldg · Bureau Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Résumé de l'annonce
Immeuble de bureaux de 3 étages bien entretenu sur 3,7 acres dans la bucolique Reston, en Virginie. Avec un accès facile au chemin de péage Dulles et à moins de 10 minutes du centre-ville de Reston et de l'aéroport international de Dulles, la propriété est idéalement située pour un siège social d'entreprise ou une école privée. Les 138 places du terrain de stationnement (ratio de stationnement de 3,7/1 000 pi2) offrent un grand stationnement aux employés ou permettent la création d'une aire de jeux extérieure pour les étudiants. Les 3 étages de l'immeuble sont composés de bureaux, de salles de conférence et d'espaces ouverts et comprennent une grande cafétéria et une salle de repos, un centre de conditionnement physique, 6 cuisines et une aire de pique-nique extérieure. Les fenêtres du sol au plafond apportent de la lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur les bois. Un escalier ouvert dans l'atrium permet d'accéder à chaque étage en plus de l'ascenseur à grande vitesse. Le coût de propriété, basé sur le coût de remplacement inférieur au prix demandé (194,75 $/pi2), est plus de 35 % inférieur au coût de location ; offrant aux acheteurs la possibilité de posséder leur propre espace avec de la place pour agrandir ou louer pour des revenus supplémentaires.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
38 510 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1985
Prix
10 203 825 $ CAD
Prix par pi²
264,97 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
12 837 pi²
Dalle à dalle
14’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Taille du lot
3,70 AC
Zonage
I-3 - Zonage industriel.
Stationnement
138 places (3,58 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Installations de conférences
- Centre de conditionnement physique
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Cuisine
- Chauffage central
- Lumière naturelle
- Plafond suspendu
- Climatisation
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0271-16050002 | Évaluation des bâtiments | 977 973 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 178 932 $ CAD | Évaluation totale | 4 156 905 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0271-16050002
Évaluation du terrain
3 178 932 $ CAD
Évaluation des bâtiments
977 973 $ CAD
Évaluation totale
4 156 905 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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