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1806 Snake River Rd 2 800 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Katy, TX 77449 888 420 $ CAD (317,29 $ CAD/pi²) 5,55% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Whole office building leased. 3 TENANTS. $5100 rental income at month.
units A+B: reception, conference room, 4 offices with 1 bath. leased for $2000.
unit C: reception, conference room, 1 office, storage room
units A,B,C share a common area with a kitchen and 2 bathroom
unit D: reception, 2 offices with 1 bathroom
All units have independent entry from street. plenty unassign parking
2 tenants are month to month lease so either can be bought as investment or owner partial occupancy + rental income
units A+B: reception, conference room, 4 offices with 1 bath. leased for $2000.
unit C: reception, conference room, 1 office, storage room
units A,B,C share a common area with a kitchen and 2 bathroom
unit D: reception, 2 offices with 1 bathroom
All units have independent entry from street. plenty unassign parking
2 tenants are month to month lease so either can be bought as investment or owner partial occupancy + rental income
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
83 648 $
|
29,87 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
83 648 $
|
29,87 $
|
| Taxes |
22 168 $
|
7,92 $
|
| Dépenses d’exploitation |
12 137 $
|
4,33 $
|
| Total des dépenses |
34 305 $
|
12,25 $
|
| Revenu net d’exploitation |
49 343 $
|
17,62 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 83 648 $ |
| Annuel par pi² | 29,87 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 83 648 $ |
| Annuel par pi² | 29,87 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 22 168 $ |
| Annuel par pi² | 7,92 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 137 $ |
| Annuel par pi² | 4,33 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 34 305 $ |
| Annuel par pi² | 12,25 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 49 343 $ |
| Annuel par pi² | 17,62 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
2 800 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2007
Prix
888 420 $ CAD
Prix par pi²
317,29 $ CAD
Taux de capitalisation
5,55%
Revenu net d’exploitation
49 307 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
2 800 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,64
Taille du lot
0,10 AC
Zonage
None
Stationnement
12 places (4,29 places par 1 000 pi² loué)
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Earthgeo Energy LLC
- Construction
- -
- -
- -
- Houston Oil Metering Enterprise LLC
- Exploitation minière, carrière et extraction de pétrole et de gaz
- -
- -
- -
- Social House Wellness Center
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- -
- Trak Engineering Inc
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Earthgeo Energy LLC | Construction | - | - | - | ||
| Houston Oil Metering Enterprise LLC | Exploitation minière, carrière et extraction de pétrole et de gaz | - | - | - | ||
| Social House Wellness Center | Soins de santé et assistance sociale | - | - | - | ||
| Trak Engineering Inc | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - |
1 1
Moyennement practicable à pied
70/100
Très facile d'accès en voiture
80/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1274400190006 | Évaluation totale | 262 100 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 36 439 $ CAD | Impôts annuels | 22 168 $ CAD (7,92 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 225 661 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1274400190006
Évaluation du terrain
36 439 $ CAD
Évaluation des bâtiments
225 661 $ CAD
Évaluation totale
262 100 $ CAD
Impôts annuels
22 168 $ CAD (7,92 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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1806 Snake River Rd
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