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On My Own 18060 Biscayne Blvd 2 588 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Aventura, FL 33160
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FAITS SAILLANTS
- Prime Location on US-1 in the heart of Aventura
- Repainted
- Surface Parking
- Open Layout
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 588 pi² | Négociable | 110,18 $ CAD/pi²/an 9,18 $ CAD/pi²/mois 285 158 $ CAD/an 23 763 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Welcome to this prime standalone retail space positioned right on Dixie Highway, offering excellent visibility and accessibility. The ±2,500 SF building has been recently repaved, repainted, and relandscaped, creating a fresh and inviting storefront. Additional parking is available through an adjacent FEC-owned lot, making it ideal for retail or service-oriented businesses seeking a high-traffic location. Virtual Tour : https://my.matterport.com/show/?m=moXbQEq4izV
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Éclairage d’urgence
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 588 pi² | Superficie commerciale brute | 2 807 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 2,85/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 588 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 2 807 pi² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 2,85/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=moXbQEq4izV Positionnez votre entreprise dans l’un des emplacements les plus visibles de tout Aventura. Cette propriété n’est pas seulement un bâtiment – c’est un véritable panneau publicitaire pour votre marque sur le très fréquenté Biscayne Boulevard. À seulement 3 minutes du centre commercial Aventura Mall, ce bâtiment indépendant offre une visibilité inégalée grâce à un flux constant de véhicules et de piétons dans l’un des corridors commerciaux les plus aisés du sud de la Floride. Les clients peuvent accéder facilement à la propriété depuis les voies nord et sud de Biscayne Boulevard – aucun demi-tour nécessaire – garantissant une entrée sans effort et une commodité maximale. Il s’agit de l’un des 5 seuls bâtiments indépendants sur Biscayne Blvd à Aventura, ce qui en fait une opportunité incroyablement rare et précieuse pour le locataire ou propriétaire idéal. Points forts : - Façade directe sur Biscayne Blvd avec un potentiel exceptionnel pour la signalisation - À seulement 3 minutes d’Aventura Mall et entouré de détaillants nationaux et de luxe de premier plan - Accès double depuis le nord et le sud – aucun demi-tour requis - Bâtiment indépendant rare dans le cœur du district commercial d’Aventura Cette opportunité ne restera pas disponible longtemps. Assurez votre position dans l’un des emplacements commerciaux les plus visibles et prestigieux du sud de la Floride dès aujourd’hui.
- Ligne d'autobus
- Intersection avec signalisation
- Espace d'entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
On My Own | 18060 Biscayne Blvd
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