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1807 NE Diamond Lake Blvd 7 800 pi² d'espace disponible • Flex • Roseburg, OR 97470
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 7 800 pi² | 2 ans | 20,59 $ CAD/pi²/an 1,72 $ CAD/pi²/mois 160 639 $ CAD/an 13 387 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Total SQFT available 7,800; Rent total $6,334/monthly 5,000 SF Flexible Warehouse / Retail Space – Divisible Versatile 5,000 square foot commercial warehouse space available for lease. The building is divisible into two separate units: 3,000 SF – Climate-controlled with HVAC 2,000 SF – Warehouse space (no HVAC) Additional space includes: 1,400 SF second-floor office/storage 1,400 SF first-floor storefront/retail space Features & Amenities: 24/7 access High ceilings HVAC (in designated areas) Security system Smart lock entry Flexible layout suitable for warehouse, retail, fitness, studio, light industrial, or creative workspace Bonus Opportunity: A fully built-out, turnkey indoor simulator golf business is also available for purchase in conjunction with the lease for qualified tenants. Ideal for an operator looking to step into an existing setup with infrastructure already in place. Details available upon request. Ideal for businesses seeking a combination of warehouse, office, and retail presence in one location. Space offers flexibility for single or multiple tenants.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 1 400 pi² d’espace de bureau dédié
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
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- Cattle Dogs Golf Center
- Arts, divertissement et loisirs
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Cattle Dogs Golf Center | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 800 pi² | Année de construction | 1956 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 7,69/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 7 800 pi² |
| Superficie totale disponible | 7 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 7 800 pi² |
| Année de construction | 1956 |
| Ratio de stationnement | 7,69/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Commercial Building + Business Opportunity | Flexible Lease & Ownership Options This versatile commercial property offers a unique opportunity for business owners, investors, or operators seeking flexible space with multiple income and use options. The building features approximately 8,000 sq ft total, including warehouse, storefront, and office space, and is well-suited for a variety of uses. Property Highlights: 5,200 sq ft total warehouse/garage space 7 total garage bays Warehouse split into two functional areas: 2,950 sq ft (climate-controlled – heating & cooling) 2,250 sq ft (warehouse/garage space) 1,400 sq ft storefront/retail space 1,400 sq ft second-floor office or storage space Existing tenant income in place Flexible Opportunity – 3 Options Available Option 1: Lease Entire Building Lease the full property for $6,234/month and take control of the entire space for your own business or operations. Option 2: Investment + Business Acquisition Lease the building and retain existing tenants, while also acquiring the established indoor golf business. Tenant income offsets a significant portion of the rent Effective occupancy cost on the primary space is approximately $2,673/month Indoor golf business available for $39,000 (includes equipment, buildout, and goodwill; no real estate included) Turnkey setup with existing infrastructure in place and membership revenue base. Option 3: Owner-User Hybrid Lease the building as-is, keep existing tenants, and utilize a portion of the space (such as the 2,950 sq ft climate-controlled warehouse) for your own business. Offset your rent with tenant income Ideal for businesses needing warehouse space with supplemental income Additional Details: Flexible layout supports a wide range of uses: warehouse, retail, recreation, light industrial, or mixed-use Existing indoor golf buildout can be continued or repurposed Additional details available upon request
- Enseigne sur pylône
- Affichage
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Présenté par
Cattle Dogs Golf Center
1807 NE Diamond Lake Blvd
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