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Preserve Plaza 18070 S Tamiami Trl 1 931–3 881 pi² d'espace disponible • Fort Myers, FL 33908
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FAITS SAILLANTS
- Intersection signalée. Situation centrale entre Fort Myers, Estero et Bonita Springs. 1,5 milles au sud du chemin Alico. À 5 milles de la route I75.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage - 102 | 1 931 pi² | - | Négociable | 24,93 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 48 137 $ CAD/an 4 011 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 115 | 1 950 pi² | 10’ | Négociable | 27,70 $ CAD/pi²/an 2,31 $ CAD/pi²/mois 54 011 $ CAD/an 4 501 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage - 102
Open Floor Plan. All new hurricane doors and windows! Two ADA bathrooms. 2 wet bars. Flooring allowance. Freshly painted. Newish 4-ton AC units (2). Double french doors in rear of building.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Éclairage d’urgence
- Hauts plafonds
- Accessible aux fauteuils roulants
- All new hurricane doors and windows!
1er étage, ste 115
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour clinique de physiothérapie
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 1 bureau privé
- Plafonds finis: 10’
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Éclairage d’urgence
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
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- Creative Executive Space
- Services
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- Donna's Hair Studio
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- Local
- Gulf Coast Brain & Spine
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- Industry Nail Salon
- Services
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- Sell State Realty
- Immobilier
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- Smile Design Dentistry
- MD/DDS
- 23
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Creative Executive Space | Services | - | - |
| Donna's Hair Studio | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
| Gulf Coast Brain & Spine | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| Industry Nail Salon | Services | - | - |
| Sell State Realty | Immobilier | - | - |
| Smile Design Dentistry | MD/DDS | 23 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 881 pi² | Superficie commerciale brute | 31 063 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 2005/2023 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 3,61/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 881 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 31 063 pi² |
| Année de construction/rénovation | 2005/2023 |
| Ratio de stationnement | 3,61/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
AMÉLIORATION DES PRIX ! ! ! Bureau 108. Cabinet médical de 1 947 sf. 5 salles d'examen humides. Laboratoire. Salle des dossiers. Grande réception ou attente. Bureau de réception.Bureau médical privé avec salle de bain privée. Cuisine à service complet et salle de repos. Beaucoup de places de stationnement (113 places). Panneau du monument. Intersection signalée à l'US 41 (Tamiami Trail) et à la Constitution à South Fort Myers, à proximité de la route I75, Alico Road, Estero et Bonita Springs. Preserve Plaza est un mélange de bureaux médicaux et professionnels actuels.
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
RE/MAX Commercial Realty Group
Preserve Plaza | 18070 S Tamiami Trl
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