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VA Clinic - Yukon, OK 1808 Commons Cir 6 798 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Yukon, OK 73099 2 326 943 $ CAD (342,30 $ CAD/pi²) 8,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- The VA Clinic is leased by the U.S. Department of Veterans Affairs, providing exceptional credit strength and income security.
- Current rent at approximately $21/ SF is extremely competitive and easily backfillable within this office park.
- High-yield opportunity with durable federal tenancy, ideal for investors seeking income-focused returns.
- Located in Yukon, one of the fastest-growing suburbs of Oklahoma City, benefiting from strong population and economic expansion.
- Positioned within a high- occupancy office and business park, offering stability, strong visibility, and built-in traffic.
- High-yield opportunity with durable federal tenancy, ideal for investors seeking income-focused returns.
Résumé de l'annonce
100 % occupés. 116 403,26$ NOI réel. Taux de plafonnement réel de 6,85 %. NOI prévu pour octobre 2025 : 144 710,13$. Taux de plafonnement projeté en octobre 2025 : 8,5 %. Augmentation de 15 % des loyers en octobre 2025. Locataire unique : Clinique VA. Zonage : Commercial urbain. Construit : 2014.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
6 798 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2014
Prix
2 326 943 $ CAD
Prix par pi²
342,30 $ CAD
Taux de capitalisation
8,50%
Revenu net d’exploitation
197 790 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
6 798 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Taille du lot
0,48 AC
Zonage
Urban Comm / Ind
Stationnement
30 places (9,47 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Système de sécurité
- Cuisine
- Espace d'entreposage
- Chauffage central
- Hauts plafonds
- Réception
- Entreposage sécurisé
- Climatisation
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- VA Clinic
- -
- 6 798 pi²
- 43,69 $ CAD
- Sept. 2027
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| VA Clinic | - | 6 798 pi² | 43,69 $ CAD | Sept. 2027 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 090109720 | Évaluation des bâtiments | 202 954 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 30 927 $ CAD | Évaluation totale | 233 882 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
090109720
Évaluation du terrain
30 927 $ CAD
Évaluation des bâtiments
202 954 $ CAD
Évaluation totale
233 882 $ CAD
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
VA Clinic - Yukon, OK | 1808 Commons Cir
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