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VA Clinic - Yukon, OK 1808 Commons Cir 6 798 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Yukon, OK 73099 2 344 266 $ CAD (344,85 $ CAD/pi²) 8,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- The VA Clinic is leased by the U.S. Department of Veterans Affairs, providing exceptional credit strength and income security.
- Current rent at approximately $21/ SF is extremely competitive and easily backfillable within this office park.
- High-yield opportunity with durable federal tenancy, ideal for investors seeking income-focused returns.
- Located in Yukon, one of the fastest-growing suburbs of Oklahoma City, benefiting from strong population and economic expansion.
- Positioned within a high- occupancy office and business park, offering stability, strong visibility, and built-in traffic.
- High-yield opportunity with durable federal tenancy, ideal for investors seeking income-focused returns.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
100 % occupés. 116 403,26$ NOI réel. Taux de plafonnement réel de 6,85 %. NOI prévu pour octobre 2025 : 144 710,13$. Taux de plafonnement projeté en octobre 2025 : 8,5 %. Augmentation de 15 % des loyers en octobre 2025. Locataire unique : Clinique VA. Zonage : Commercial urbain. Construit : 2014.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
6 798 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2014
Prix
2 344 266 $ CAD
Prix par pi²
344,85 $ CAD
Taux de capitalisation
8,50%
Revenu net d’exploitation
199 263 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
6 798 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Taille du lot
0,48 AC
Zonage
Urban Comm / Ind
Stationnement
30 places (9,47 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Système de sécurité
- Cuisine
- Espace d'entreposage
- Chauffage central
- Hauts plafonds
- Réception
- Entreposage sécurisé
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- VA Clinic
- -
- 6 798 pi²
- 44,02 $ CAD
- Sept. 2027
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| VA Clinic | - | 6 798 pi² | 44,02 $ CAD | Sept. 2027 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 090109720 | Évaluation des bâtiments | 209 413 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 23 122 $ CAD | Évaluation totale | 232 534 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
090109720
Évaluation du terrain
23 122 $ CAD
Évaluation des bâtiments
209 413 $ CAD
Évaluation totale
232 534 $ CAD
CONTACTS
-
Cayson Willeford -
Dave Wirgler -
Thomas Gorman -
Sands Investment Group Austin, LLC
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VA Clinic - Yukon, OK | 1808 Commons Cir
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