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1808 P St 9 Unité Immeuble d’appartements 1 975 190 $ CAD (219 466 $ CAD/Unité) 6,01% Taux de capitalisation Sacramento, CA 95811
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Faits saillants de l'investissement
- Well-Maintained Nine-Unit Property.
- Fully Occupied, Reflecting Strong and Consistent Rental Demand.
- Tenant-Friendly Amenities Including On-Site Laundry and a Tranquil Shared Backyard Space.
- Charming Early-1900s Architecture with Historic Character.
- Attractive 6.01% In-Place Cap Rate with Significant Rent-Growth Potential.
- Excellent Location in Midtown, Close to the Ice Blocks.
Résumé de l'annonce
ALIVE Commercial Real Estate is proud to present 1808 P Street, a charming nine-unit multifamily investment opportunity located in the heart of Sacramento’s strongest and most desirable rental submarket—Midtown. The property consists of five one-bedroom/one-bath units and four studio units, blending timeless architectural character with today’s sought-after urban lifestyle. Each residence features high ceilings, large windows providing abundant natural light, as well as the convenience of on-site laundry. Ideally situated within walking distance to Sacramento’s most notable restaurants, bars, medical centers, The Ice Blocks, and the full spectrum of Midtown amenities, 1808 P Street offers residents an unmatched live-work-play environment. The next owner will benefit from a well-performing, fully occupied asset with significant upside potential through rent growth, achievable without the need for immediate capital expenditures. Supported by Sacramento’s strong rental fundamentals, limited new supply, and widening gap between the cost to rent and the cost to own, 1808 P Street represents a stable, long-term investment in one of the region’s most resilient multifamily markets.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
187 166 $
|
35,99 $
|
| Autres revenus |
11 851 $
|
2,28 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
5 615 $
|
1,08 $
|
| Revenu brut effectif |
193 402 $
|
37,19 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
73 052 $
|
14,05 $
|
| Revenu net d’exploitation |
120 350 $
|
23,14 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 187 166 $ |
| Annuel par pi² | 35,99 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 851 $ |
| Annuel par pi² | 2,28 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 615 $ |
| Annuel par pi² | 1,08 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 193 402 $ |
| Annuel par pi² | 37,19 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 73 052 $ |
| Annuel par pi² | 14,05 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 120 350 $ |
| Annuel par pi² | 23,14 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 975 190 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 219 466 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,12 AC |
| Taux de capitalisation | 6,01% | Taille du bâtiment | 5 200 pi² |
| Nombre d’unités | 9 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 pi² |
| Zonage | R-3A | ||
| Prix | 1 975 190 $ CAD |
| Prix par unité | 219 466 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,01% |
| Nombre d’unités | 9 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,12 AC |
| Taille du bâtiment | 5 200 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1900 |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 pi² |
| Zonage | R-3A |
Commodités
Commodités des unités
- Chauffage
- Cuisine
- Tapis
Commodités du site
- Installations de lessive
- Clôturé
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 4 | - | 400 |
| 1+1 | 5 | - | 500 |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (96)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (99)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 007-0311-004 | Évaluation des bâtiments | 1 506 155 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 383 240 $ CAD | Évaluation totale | 1 889 395 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
007-0311-004
Évaluation du terrain
383 240 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 506 155 $ CAD
Évaluation totale
1 889 395 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
1808 P St
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