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1808 Rue Beaudry - 1802-1808 Rue Beaudry Lot • Résidentiel • 0,06 Acres • 1 275 000 $ CAD • Montréal, QC H2L 3E9
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Occasion de redéveloppement : immeuble de 4 logements à transformer en projet de 12 logements
- Pro forma du vendeur disponible, présentant les loyers projetés et la valeur du projet une fois complété.
- Emplacement central de premier choix près du centre-ville, du métro, des services et bénéficiant d’une forte demande locative.
Résumé de l'annonce
Occasion exceptionnelle de redéveloppement au cœur de Montréal!
Située au 1802, rue Beaudry, cette propriété est offerte principalement pour la valeur de son terrain, représentant une opportunité unique pour les investisseurs et les promoteurs. L’immeuble existant de 4 logements doit être partiellement démoli et redéveloppé, permettant la réalisation d’un projet résidentiel de 12 logements.
Idéalement située dans un secteur dynamique et en pleine transformation, la propriété bénéficie d’une grande proximité avec le centre-ville de Montréal, les transports en commun (incluant la station de métro Beaudry), les parcs, les commerces, les restaurants et tous les services essentiels. Son emplacement central assure une forte demande locative et un excellent potentiel à long terme.
Un document de pro forma fourni par le vendeur est disponible et présente les projections pour le projet complété de 12 logements, incluant les valeurs locatives estimées ainsi que la valeur anticipée du développement une fois terminé. Toutefois, les acheteurs sont invités à effectuer leurs propres vérifications diligentes et à valider de façon indépendante toutes les projections.
Les plans préliminaires proposés sont en attente d’approbation par le CCU.
Une occasion rare de concrétiser un projet multilogements à fort potentiel dans un milieu urbain très recherché.
Située au 1802, rue Beaudry, cette propriété est offerte principalement pour la valeur de son terrain, représentant une opportunité unique pour les investisseurs et les promoteurs. L’immeuble existant de 4 logements doit être partiellement démoli et redéveloppé, permettant la réalisation d’un projet résidentiel de 12 logements.
Idéalement située dans un secteur dynamique et en pleine transformation, la propriété bénéficie d’une grande proximité avec le centre-ville de Montréal, les transports en commun (incluant la station de métro Beaudry), les parcs, les commerces, les restaurants et tous les services essentiels. Son emplacement central assure une forte demande locative et un excellent potentiel à long terme.
Un document de pro forma fourni par le vendeur est disponible et présente les projections pour le projet complété de 12 logements, incluant les valeurs locatives estimées ainsi que la valeur anticipée du développement une fois terminé. Toutefois, les acheteurs sont invités à effectuer leurs propres vérifications diligentes et à valider de façon indépendante toutes les projections.
Les plans préliminaires proposés sont en attente d’approbation par le CCU.
Une occasion rare de concrétiser un projet multilogements à fort potentiel dans un milieu urbain très recherché.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par AC (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
220 200 $
|
3 946 236,56 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
220 200 $
|
3 946 236,56 $
|
| Taxes |
30 000 $
|
537 634,41 $
|
| Dépenses d’exploitation |
38 360 $
|
687 455,20 $
|
| Total des dépenses |
68 360 $
|
1 225 089,61 $
|
| Revenu net d’exploitation |
151 840 $
|
2 721 146,95 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 220 200 $ |
| Annuel par AC | 3 946 236,56 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 220 200 $ |
| Annuel par AC | 3 946 236,56 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 30 000 $ |
| Annuel par AC | 537 634,41 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 38 360 $ |
| Annuel par AC | 687 455,20 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 68 360 $ |
| Annuel par AC | 1 225 089,61 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 151 840 $ |
| Annuel par AC | 2 721 146,95 $ |
Faits sur la propriété
1 Lot disponible
Lot 1566814
| Prix | 1 275 000 $ CAD | Taille du lot | 0,06 AC |
| Prix par AC | 22 846 186,93 $ CAD |
| Prix | 1 275 000 $ CAD |
| Prix par AC | 22 846 186,93 $ CAD |
| Taille du lot | 0,06 AC |
Occasion de redéveloppement. Vente pour la valeur du terrain pour un projet de 12 unités. Emplacement de choix près du métro et du centre-ville. Pro forma du vendeur disponible; approbation du CCU en attente. Présentement, un immeuble abandonné de 4 logements, prêt pour une démolition partielle et une conversion.
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Assez facile d’accès en voiture
40/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Exceptionnellement praticable à vélo
90/100
1 de 12
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
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Rue
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Présenté par
1808 Rue Beaudry - 1802-1808 Rue Beaudry
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