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1809 E Indian School Rd 2 890 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Phoenix, AZ 85016
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FAITS SAILLANTS
- Great frontage & access: Direct frontage on Indian School Rd with immediate access to SR-51
- Buildout: Upscale Interior Buildout
- Features: Private Rooms, Upgraded Lighting System, Private Restroom, Attached Garage Space, and a Secure Fenced Yard.
- Location: Centrally located between Arcadia, Biltmore, and Downtown Phoenix
- Ideal Tenants: Boutique Retail, Creative Studios, Personal Services, Wellness Concepts, Specialty Service Providers, or Professional Office.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 890 pi² | Négociable | 17,92 $ CAD/pi²/an 1,49 $ CAD/pi²/mois 51 784 $ CAD/an 4 315 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
The building is a single-story retail property totaling approximately 2,890 square feet. The available space benefits from direct street frontage, strong daily traffic exposure, and an established surrounding tenant base. This location is well suited for users seeking a balance of visibility, accessibility, and neighborhood-serving demand.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Hollywood Photo Studios
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- 1
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Hollywood Photo Studios | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 890 pi² | Superficie commerciale brute | 2 890 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1950/1996 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 2,77/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 890 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 2 890 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1950/1996 |
| Ratio de stationnement | 2,77/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
1809 E Indian School Rd, Phoenix, AZ 85016 offers an excellent opportunity to lease a highly visible storefront along one of Central Phoenix’s most established commercial corridors. The property is located on East Indian School Road, just east of the SR-51 freeway, providing outstanding accessibility to Arcadia, Biltmore, and Downtown Phoenix. The building is a single-story retail property totaling approximately 2,890 square feet. The available space benefits from direct street frontage, strong daily traffic exposure, and an established surrounding tenant base. This location is well suited for users seeking a balance of visibility, accessibility, and neighborhood-serving demand. The available suite features large storefront windows, allowing for excellent signage and branding opportunities along Indian School Road. Upscale Interior buildout. Features great open space, private rooms, upgraded lighting system, private restroom, attached garage space, and a secure fenced yard. The interior layout is open and flexible, accommodating a variety of commercial uses including boutique retail, professional office, personal services, wellness concepts, specialty service providers, or creative studios.
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Pro AZ Properties LP
1809 E Indian School Rd
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