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1809 Minnesota Ave 6 184 pi² Commerce de détail Immeuble Kansas City, KS 66102 1 195 721 $ CAD (193,36 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Corner lot with high visibility
- Large parking lot
- Basement Storage
- 1 of only 7 Pawn shops in Wyandotte County
- 6 seperate lease spots available
- Remodeled in 2018
Résumé de l'annonce
RARE PAWN SHOP BUSINESS WITH PRIME LOCATION Incredible opportunity to own one of only a handful of permitted pawn shops in Wyandotte County, with just seven permits issued. This 6,184-square-foot stand-alone brick building sits on a highly visible corner lot with a large parking area and strong traffic exposure. Remodeled approximately eight years ago, the property includes structural updates with piering and new second-floor floor joists. The main level features an operating pawn shop and a dance studio. The second floor is currently configured as office space and offers potential for apartment conversion, subject to buyer verification and approvals. The building is served by six BPU electric meters and one water meter, providing flexibility for multiple uses. Excellent location with outstanding visibility and access.
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
112 966 270 $
|
20 310,37 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
112 966 270 $
|
20 310,37 $
|
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 112 966 270 $ |
| Annuel par pi² | 20 310,37 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 112 966 270 $ |
| Annuel par pi² | 20 310,37 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 184 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1930/2018
Prix
1 195 721 $ CAD
Prix par pi²
193,36 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Dalle à dalle
11’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,43
Taille du lot
0,33 AC
Zonage
KM2
Stationnement
30 places (4,85 places par 1 000 pi² loué)
Façade
127’ sur Minnesota Ave
Commodités
- Lot de coin
- Système de sécurité
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 054116 | Évaluation totale | 127 953 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 15 315 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 112 966 270 $ CAD (18 267,51 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 112 637 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
054116
Évaluation du terrain
15 315 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
112 637 $ CAD (2025)
Évaluation totale
127 953 $ CAD (2025)
Impôts annuels
112 966 270 $ CAD (18 267,51 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
1 de 22
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
1809 Minnesota Ave
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