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Les Galeries Aylmer 181-185 Rue Principale 1 610–4 142 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Gatineau, QC J9H 3N2
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FAITS SAILLANTS
- Places de stationnement disponibles
- Les grands locataires font partie du centre.
- Possibilité de signalisation
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste C-11/12 | 2 532 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste C5 | 1 610 pi² | 5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste C-11/12
Ce nouveau projet de réaménagement comprend la construction d'un complexe de condos de 12 étages avec Le Groupe Maurice, l'agrandissement et le déménagement des magasins Super C et Home Hardware, ainsi que l'arrivée de nouveaux locataires tels que Chocolats Favoris, Haru Haru Sushi et plusieurs rénovations majeures.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
1er étage, ste C5
Les Galeries Aylmer est un centre commercial situé à l'angle de deux boulevards principaux, Principale et Wilfrid-Lavigne. Son emplacement dans l'ancien village urbain d'Aylmer le rend accessible à pied depuis d'importants complexes résidentiels et facilement accessible par les transports en commun. Les Galeries Aylmer : un choix judicieux et rentable pour votre commerce de détail.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 142 pi² | Superficie commerciale brute | 264 936 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1972 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,43/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 142 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 264 936 pi² |
| Année de construction | 1972 |
| Ratio de stationnement | 0,43/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Les Galeries Aylmer est un centre commercial situé à l'angle de deux boulevards principaux, Principale et Wilfrid-Lavigne. Son emplacement dans le vieux village urbain d'Aylmer en fait une distance de marche des grands complexes résidentiels et facilement accessible par les transports en commun. Les Galeries Aylmer offre à ses locataires 215 000 pieds carrés d'espace commercial. Le centre a récemment achevé un grand projet de réaménagement qui offre une valeur ajoutée aux choix déjà tentants offerts par 60 boutiques, kiosques et services. Ce nouveau projet de réaménagement comprend la construction d'un complexe de condos de 12 étages avec Le Groupe Maurice, l'agrandissement et la relocalisation des magasins Super C et Home Hardware ainsi que l'arrivée de nouveaux locataires tels que Chocolats Favoris, Haru Haru Sushi et plusieurs rénovations majeures.
- Banque
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Espace charrette de kiosque
- Centre commercial fermé
- Accessible aux fauteuils roulants
- Éclairage accentué
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Agents de sécurité sur place
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Les Galeries Aylmer | 181-185 Rue Principale
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